Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Zwaluwstraat 18

6601AK Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 2.966

Galería de fotos

Zwaluwstraat 18 Wijchen
Foto 2

Descripción

Een ruime twee-onder-een-kapwoning met karakter, volop licht en verrassend veel leefruimte – welkom aan de Zwaluwstraat 18 in Wijchen. Deze woning biedt een solide basis en beschikt ook al over duurzame voorzieningen zoals 18 zonnepanelen. Met vier slaapkamers, een serre, royale berging, sauna en een zonnige tuin op het westen is dit een bijzonder veelzijdig huis voor wie comfort, ruimte én potentie zoekt. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen leefomgeving. Op loop- of fietsafstand bevinden zich het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook uitvalswegen richting Nijmegen, de A73 en A50 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen en gezinnen die graag centraal wonen, maar toch in alle rust willen thuiskomen. Unieke kenmerken van Zwaluwstraat 18: - 18 zonnepanelen - Airco (zowel verwarmen als koelen) in de woonkamer - Rustige en kindvriendelijke wijk - Op loop-/fietsafstand van het centrum, station en voorzieningen - Carport en eigen oprit voor 2 auto’s - Zonnige en diepe achtertuin op het westen - Serre-uitbouw met schuifpui - Open keuken - Vier volwaardige slaapkamers - Grote berging/bijkeuken én aparte wellnessruimte met sauna - Vernieuwde platte daken (2025). Algemene kenmerken: Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 177 m2 Inhoud: 627 m3 Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, garderobe, trapopgang en een modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal is ook een praktische provisiekelder toegankelijk, ter grootte van de hal – ideaal voor voorraad en extra bergruimte. De woonkamer is opvallend licht en sfeervol, en voorzien van een mozaïekparketvloer. In 2008 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een serre, voorzien van een schuifpui, convectorput en royale raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken – uitgevoerd in roomwit – is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime berging. Berging en wellnessruimte De ruime berging, tevens in gebruik als praktische bijkeuken, is voorzien van een vaste kastenwand, aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een elektrische boiler (80 liter, t.b.v. de keuken). Achter de berging bevindt zich een multifunctionele ruimte met sauna, een eenvoudige douche, lichtkoepel en deur naar de tuin – ideaal als wellnessruimte, hobbykamer of praktische toevoeging aan het wooncomfort. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot drie royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een vaste kastenwand, en de slaapkamer aan de voorzijde over twee ingebouwde kasten. De badkamer is netjes en uitgerust met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een ventilatieraam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met praktische bergruimte en de CV-opstelling (Nefit, eigendom). De royale zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, een wastafel, radiator en extra bergruimte achter de knieschotten. Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is diep, zonnig en vrij gelegen – met volop privacy en zonuren gedurende de dag. De tuin is gesitueerd op het westen, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of zomerse etentjes met familie en vrienden.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
627 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.