Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Zwaluwstraat 18

6601AK Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 2.966

Fotogalerij

Zwaluwstraat 18 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime twee-onder-een-kapwoning met karakter, volop licht en verrassend veel leefruimte – welkom aan de Zwaluwstraat 18 in Wijchen. Deze woning biedt een solide basis en beschikt ook al over duurzame voorzieningen zoals 18 zonnepanelen. Met vier slaapkamers, een serre, royale berging, sauna en een zonnige tuin op het westen is dit een bijzonder veelzijdig huis voor wie comfort, ruimte én potentie zoekt. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen leefomgeving. Op loop- of fietsafstand bevinden zich het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook uitvalswegen richting Nijmegen, de A73 en A50 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen en gezinnen die graag centraal wonen, maar toch in alle rust willen thuiskomen. Unieke kenmerken van Zwaluwstraat 18: - 18 zonnepanelen - Airco (zowel verwarmen als koelen) in de woonkamer - Rustige en kindvriendelijke wijk - Op loop-/fietsafstand van het centrum, station en voorzieningen - Carport en eigen oprit voor 2 auto’s - Zonnige en diepe achtertuin op het westen - Serre-uitbouw met schuifpui - Open keuken - Vier volwaardige slaapkamers - Grote berging/bijkeuken én aparte wellnessruimte met sauna - Vernieuwde platte daken (2025). Algemene kenmerken: Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 177 m2 Inhoud: 627 m3 Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, garderobe, trapopgang en een modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal is ook een praktische provisiekelder toegankelijk, ter grootte van de hal – ideaal voor voorraad en extra bergruimte. De woonkamer is opvallend licht en sfeervol, en voorzien van een mozaïekparketvloer. In 2008 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een serre, voorzien van een schuifpui, convectorput en royale raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken – uitgevoerd in roomwit – is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime berging. Berging en wellnessruimte De ruime berging, tevens in gebruik als praktische bijkeuken, is voorzien van een vaste kastenwand, aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een elektrische boiler (80 liter, t.b.v. de keuken). Achter de berging bevindt zich een multifunctionele ruimte met sauna, een eenvoudige douche, lichtkoepel en deur naar de tuin – ideaal als wellnessruimte, hobbykamer of praktische toevoeging aan het wooncomfort. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot drie royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een vaste kastenwand, en de slaapkamer aan de voorzijde over twee ingebouwde kasten. De badkamer is netjes en uitgerust met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een ventilatieraam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met praktische bergruimte en de CV-opstelling (Nefit, eigendom). De royale zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, een wastafel, radiator en extra bergruimte achter de knieschotten. Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is diep, zonnig en vrij gelegen – met volop privacy en zonuren gedurende de dag. De tuin is gesitueerd op het westen, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of zomerse etentjes met familie en vrienden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
627 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6601

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.