Ir directamente al contenido
Logotipo de ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Langs de Wal 13

3961AB Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Loon Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wijk bij Duurstede

Galería de fotos

Langs de Wal 13 Wijk bij Duurstede
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder wonen op een werkelijk unieke locatie! Wonen in het historische centrum van Wijk bij Duurstede met in de directe nabijheid het imposante Kasteel Duurstede! Een voorrecht dat maar weinigen gegund is! Deze comfortabele en opvallend ruime hoekwoning ligt op één van de allermooiste plekken van de stad en combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. Hier woon je heerlijk rustig in de oude binnenstad, terwijl het kasteelpark, de sfeervolle stadshaven en het gezellige centrum zich allemaal op loopafstand bevinden. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en levendigheid. Met een parkeervergunning is het bovendien mogelijk om direct naast de woning te parkeren. KENMERKEN: Bouwjaar: 1978 Gebruiksoppervlakte wonen: 110,9 m² Inhoud: 415 m³ Energielabel: B Volledig voorzien van dubbel glas en HR+++ glas Begane grond: Via de ENTREE met toilet en meterkast kom je in de royale woonkamer van circa 34 m². De lichte parketvloer, grote raampartijen en open keuken zorgen samen voor een ruimtelijk en prettig leef gevoel. Een uniek en slim detail van deze woning is de plaatsing van de trap in een zijaanbouw, buiten het hoofdvolume van het huis. Hierdoor blijft binnen meer leefruimte over en ontstaat er een rustige, open indeling op de begane grond. Een zeldzame en doordachte oplossing die het wooncomfort zichtbaar vergroot. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, lichte keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom (ca. 13 m²) ligt aan de voorzijde. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van ca. 6 m² en 8 m², beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, douchecabine en toilet. 2e verdieping Een absoluut hoogtepunt is de indrukwekkende zolderverdieping met voorzolder en een vierde slaapkamer van circa 15,5 m². Dankzij de royale nokhoogte van circa 5 meter ervaar je hier een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. Deze hoogte biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om extra bergruimte of zelfs circa 9 m² extra woonoppervlak te creëren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een vaste trap en een groter dakraam. De knusse maar sfeervolle achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het historische centrum op steenworp afstand van het kasteelpark. - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. - HR combiketel voor verwarming en warm water uit 2012. - Parkeren direct naast de woning met parkeervergunning (€ 45,55 per jaar) mogelijk. - nokvorstreparatie, dakgoot reparatie, branden dakleer, beide schoorstenen compleet gerenoveerd - Twee dakkapellen aan de achterzijde van de woning. - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Niet bewoners clausule, ouderdoms- en asbestclausule. Ben je benieuwd geworden naar deze unieke woning en haar bijzondere ligging? Neem direct contact met ons op voor het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
75 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3961

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.