Jump to content
Logo of ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Langs de Wal 13

3961AB Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Loon Makelaardij
Award: Best Broker in Wijk bij Duurstede

Photo Gallery

Langs de Wal 13 Wijk bij Duurstede
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder wonen op een werkelijk unieke locatie! Wonen in het historische centrum van Wijk bij Duurstede met in de directe nabijheid het imposante Kasteel Duurstede! Een voorrecht dat maar weinigen gegund is! Deze comfortabele en opvallend ruime hoekwoning ligt op één van de allermooiste plekken van de stad en combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. Hier woon je heerlijk rustig in de oude binnenstad, terwijl het kasteelpark, de sfeervolle stadshaven en het gezellige centrum zich allemaal op loopafstand bevinden. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en levendigheid. Met een parkeervergunning is het bovendien mogelijk om direct naast de woning te parkeren. KENMERKEN: Bouwjaar: 1978 Gebruiksoppervlakte wonen: 110,9 m² Inhoud: 415 m³ Energielabel: B Volledig voorzien van dubbel glas en HR+++ glas Begane grond: Via de ENTREE met toilet en meterkast kom je in de royale woonkamer van circa 34 m². De lichte parketvloer, grote raampartijen en open keuken zorgen samen voor een ruimtelijk en prettig leef gevoel. Een uniek en slim detail van deze woning is de plaatsing van de trap in een zijaanbouw, buiten het hoofdvolume van het huis. Hierdoor blijft binnen meer leefruimte over en ontstaat er een rustige, open indeling op de begane grond. Een zeldzame en doordachte oplossing die het wooncomfort zichtbaar vergroot. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, lichte keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom (ca. 13 m²) ligt aan de voorzijde. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van ca. 6 m² en 8 m², beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, douchecabine en toilet. 2e verdieping Een absoluut hoogtepunt is de indrukwekkende zolderverdieping met voorzolder en een vierde slaapkamer van circa 15,5 m². Dankzij de royale nokhoogte van circa 5 meter ervaar je hier een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. Deze hoogte biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om extra bergruimte of zelfs circa 9 m² extra woonoppervlak te creëren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een vaste trap en een groter dakraam. De knusse maar sfeervolle achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het historische centrum op steenworp afstand van het kasteelpark. - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. - HR combiketel voor verwarming en warm water uit 2012. - Parkeren direct naast de woning met parkeervergunning (€ 45,55 per jaar) mogelijk. - nokvorstreparatie, dakgoot reparatie, branden dakleer, beide schoorstenen compleet gerenoveerd - Twee dakkapellen aan de achterzijde van de woning. - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Niet bewoners clausule, ouderdoms- en asbestclausule. Ben je benieuwd geworden naar deze unieke woning en haar bijzondere ligging? Neem direct contact met ons op voor het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
75 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.