Inhabitantes
7.560
Último año: 2025
Beatrixstraat 44
3648BX Wilnis • Utrecht
Vendido bajo reserva
€ 544.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.730
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.880) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 556.730
Precio de compra /m²: € 4.991
Galería de fotos
Descripción
Wakker worden met kabbelend water achter uw tuin, de boot losgooien wanneer u maar wilt en thuiskomen in de rust van een doodlopend straatje – deze royale tussenwoning biedt het allemaal. Hier voelt elke dag als vakantie. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan de Ringvaart, met een eigen ligplaats en een directe vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen. Of u nu kiest voor een ontspannen avondrondje varen, een zomerse dag op het water of schaatsplezier in de winter: hier speelt het buitenleven zich letterlijk af achter uw huis. Met een perceeloppervlak van maar liefst 232 m² eigen grond is dit werkeiljk een unieke plek! Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor er volop plek is voor een gezin, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning: grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de houtkachel brengt extra sfeer en warmte tijdens lange winteravonden. Een fijne plek om samen te komen en te ontspannen. De zeer diepe achtertuin is een heerlijke verlenging van de leefruimte. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel, een loungeset, speeltoestellen of zelfs een moestuin. Terwijl u geniet van de zon, ligt de boot klaar voor een spontaan uitje het water op – vrijheid en comfort gaan hier hand in hand. Met 13 zonnepanelen is bovendien gedacht aan duurzaamheid en lagere energielasten, wat bijdraagt aan een toekomstbestendig wooncomfort. De ligging maakt het plaatje compleet. Op korte afstand bevindt zich het dorpscentrum van Wilnis met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, het gezondheidscentrum, openbaar vervoer en het zwembad allemaal in de directe omgeving aanwezig. Rustig wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling van deze verrassende gezinswoning is als volgt: BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met garderobenis, meterkast, trapopgang en een praktische trapkast voor extra provisie en bergruimte. Alles netjes en verzorgd – een fijne binnenkomer. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer geeft warmte en karakter, terwijl de houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens knusse winteravonden. Hier creëert u moeiteloos een royale zithoek én een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte. Een echte blikvanger is het Boretti 5-pits gasfornuis met maar liefst twee ovens – ideaal voor kookliefhebbers en lange diners. Daarnaast beschikt de keuken over een koel-vriescombinatie en vaatwasser, waardoor comfort en gebruiksgemak hand in hand gaan. Terwijl u kookt, kijkt u uit over de diepe tuin. En aan de voorzijde kijkt u uit over een groen plantsoen naar de brede Ringvaart waar in de zomer de pleziervaartuigen voor een gezellig tafereel zorgen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten – praktisch en ruimtebesparend. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en biedt zicht op de Ringvaart. Een bijzonder detail: wakker worden met uitzicht op het water geeft elke dag nét dat beetje extra. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, kastruimte, toilet en een handdoekenradiator. Een verzorgde, comfortabele ruimte waar u de dag fris begint of ontspannen afsluit. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte en functionaliteit. Op de overloop vindt u de opstelling van de c.v.-ketel (2005), de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De aanwezige airconditioning zorgt hier voor een aangenaam klimaat, ook tijdens warme zomerdagen. De vierde slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra licht en stahoogte. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd. Bovendien is de zolderverdieping van binnenuit geïsoleerd – comfortabel en energiezuinig. TUIN De achtertuin is met circa 17 meter uitzonderlijk diep en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning ligt een vlonderterras: dé plek voor een grote eettafel of loungeset. Het elektrische zonnescherm aan de gevel zorgt voor schaduw op warme dagen. Verder vindt u speels aangelegde borders, meerdere zitjes en kunstgras met een ingebouwde trampoline (ter overname). Achterin de tuin staat een berging voor fietsen en tuingereedschap. En dan het absolute pluspunt: via de achterpoort loopt u zó naar uw eigen aanlegplaats aan de Ringvaart. Boot instappen, trossen los en koers zetten richting de Vinkeveense Plassen – het kan hier allemaal, gewoon vanuit huis. HIGHLIGHTS – waarom wilt u deze woning zien? + Royale tussenwoning in rustig, doodlopend straatje + Gelegen aan de Ringvaart met eigen ligplaats + Directe vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen + Zeer diepe achtertuin van ca. 17 meter + Vier volwaardige slaapkamers + Lichte woonkamer met houten vloer en houtkachel + 13 eigen zonnepanelen + Kunststof dakkapel en geïsoleerde zolder + Nabij dorpscentrum, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer Kortom: een ruime, comfortabele tussenwoning op een unieke locatie aan vaarwater, met diepe tuin, eigen ligplaats en volop leefruimte. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Enkele kenmerken van Wilnis: Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Utrecht en Amsterdam. Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel. Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen. Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om hun heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen en andere wateractiviteiten. Kortom, Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer-Hollandse polders, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn.
Hipoteca berekenen
€ 544.000
Coste del comprador (estimado): € 12.730
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.880) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 556.730
3,04%
Anualmente
%
€ 27.200
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 544.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Contenido
- 381 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 102 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1962
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Wilnis en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilnis
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilnis
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilnis. En 2025 había 7.560 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.000.
Promedio WOZ
EUR 515.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
139
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 6.990 |
| 2022 | 7.260 |
| 2023 | 7.500 |
| 2024 | 7.550 |
| 2025 | 7.560 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 477.000 |
| 2024 | EUR 479.000 |
| 2025 | EUR 515.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.495
0-15: 1.255
15-25: 860
25-45: 1.830
45-65: 2.130
Nivel académico
Hoger
1.670
Praktisch
1.400
Middelbaar
2.580
Origen de los residentes (2025)
Europa
385
Nederland
6.285
Buiten Europa
890
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
464
Appartementen
537
Tussenwoningen
1.147
Vrijstaande woningen
489
Twee-onder-één-kap woningen
363
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
77
1950 tot 1970
884
1970 tot 1980
295
1980 tot 1990
575
1990 tot 2000
394
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
336
2020 en later
156
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
977
Etiqueta C
804
Etiqueta B
470
Etiqueta D
300
Etiqueta G
97
Etiqueta F
82
Etiqueta E
79
Etiqueta A+
76
Etiqueta A++
76
Etiqueta A+++
17
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.090 |
| 2021 | 1.390 | 3.180 |
| 2022 | 1.030 | 3.000 |
| 2023 | 860 | 2.900 |
| 2024 | 850 | 2.900 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.110
Koopwoning
Gas: 930 • Electricidad: 3.250
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Electricidad: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Electricidad: 3.980
Actividad empresarial en Wilnis (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Número total de establecimientos empresariales: 1.090
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilnis.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilnis
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wilnis?
Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wilnis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?
In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.
Meer viviendas in Wilnis
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kamgras 13
3648HM Wilnis
€ 489.000 k.k.
€ 4.613/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zwenkgras 7
3648JH Wilnis
€ 535.000 k.k.
€ 4.421/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Dokter Mees ten Oeverlaan 28
3648XB Wilnis
€ 1.075.000 k.k.
€ 4.736/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 227 m²
- Área del lote
- 1160 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dijkgraaf 3
3648KB Wilnis
€ 989.000 k.k.
€ 6.728/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 505 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mandenmaker 33
3648LA Wilnis
€ 540.000 k.k.
€ 5.347/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Veenweg 20
3648HA Wilnis
€ 585.000 k.k.
€ 4.179/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Klompenmaker 4
3648LB Wilnis
€ 539.000 k.k.
€ 5.133/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Padmosweg 84
3648BJ Wilnis
€ 995.000 k.k.
€ 3.685/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 270 m²
- Área del lote
- 520 m²
- Habitaciones de dormir
- 8
