Ir directamente al contenido
Logotipo de Drijvend Wonen

Dotterbloem 13

3648NR Wilnis • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.514

Galería de fotos

Dotterbloem 13 Wilnis
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonark met weids uitzicht, tuin op eigen grond en volop mogelijkheden aan de Dotterbloem in Wilnis LIGGING EN BEREIKBAARHEID Op een prachtige locatie in het groen, aan de rand van het landelijke Wilnis, ligt deze charmante woonark met eigen tuin, garage en vrije ligging aan het water. De ark bevindt zich in het rustige woonarkenpark De Dotterbloem, waar ruimte, rust en natuur samenkomen. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven én het permanente vakantiegevoel van wonen op het water. De dichtstbijzijnde plaats is Mijdrecht, op circa 3,5 km afstand. Via de A2 zijn Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar, op respectievelijk circa 20 en 30 km. De ligplaats en het bijbehorend oeverdeel van in totaal 510 m² zijn grond in eigendom, wat deze plek bijzonder maakt. De ark biedt circa 68 m² woonoppervlak en leent zich uitstekend voor modernisering. Dit is een uitgelezen kans om deze ark naar eigen smaak en inzicht om te vormen tot een droomplek op het water. De ligging is vrij en biedt weids uitzicht over de omliggende weilanden. In de tuin kun je op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vinden. Direct aan het water is een terras, waar je vanuit je stoel zo in je motorboot, op je SUP of in je kano kunt stappen. Via het uitgebreide waternetwerk zijn de Vinkeveense plassen bereikbaar. Vogelliefhebbers kijken hun ogen uit: reigers, eenden en andere watervogels zijn dagelijkse bezoekers. INDELING De ark is praktisch ingedeeld. Aan de ene zijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, met daarachter een gang die toegang biedt tot de badkamer en twee slaapkamers. Dankzij de lengte van circa 18 meter en de breedte van 3,78 meter en de lichtinval voelt de woonark ruim aan. De plafondhoogte bedraagt circa 2,20 meter. Onder de vloer bevindt zich een droge betonbak met bergruimte die bereikbaar is via vloerluiken. OEVER & BIJGEBOUWEN Op de oever staan twee houten opstallen: een ruime garage/schuur van ca. 7,60 x 3,60 m en een tweede houten schuur van ca. 2,36 x 1,77 m. De tuin is groen en sfeervol aangelegd, met volop ruimte om verder naar eigen wens in te richten. PARKEREN & TOEGANG Parkeren kan op eigen terrein, direct voor de garage is plek voor twee auto's. Via een bruggetje rijd je rustig circa 150 meter over het park naar de woonark. De sfeer in het park is aangenaam. In het park liggen woonarken in diverse stijlen en maten, met bewoners die gemoedelijk met elkaar omgaan. VOORZIENINGEN & TECHNIEK De ark is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: elektriciteit, gas, drinkwater en riool. Afvalwater gaat via een leiding op vrij verval naar de riolering. Verwarming vindt plaats via een Intergas combiketel met centrale verwarming, deels aangevuld met gaskachels. Het bouwjaar van de ark is 1968. De ark verkeert in goed bewoonbare maar gedateerde staat met een aantal technische aandachtspunten. Tijdens een bezichtiging kun je die bekijken en zullen we je daarover graag informeren. Doordat de woonark ingeschreven is in het scheepsregister van het kadaster is de woonark een registergoed en te gebruiken als onderpand voor een hypotheek. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank of bij Orange Credit, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werken. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzingen naar gespecialiseerde intermediairs. Bij de verkoop/overdracht dient over de waarde van de grond het hoge tarief overdrachtsbelasting betaald te worden. BIJZONDERHEDEN De woonark wordt verkocht door de erven van de voormalige eigenaar. Bij de verkoop wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, wat betekent dat de verkoper verklaart dat hij niet zelf in de woonboot gewoond heeft en dus niet kan informeren over kenmerken en eventuele gebreken en hiervoor niet aansprakelijk gesteld kan worden. Kom de sfeer proeven! Ben je op zoek naar een plek waar je écht tot rust komt, met een combinatie van water en land? Kom dan zeker deze woonark aan de Dotterbloem in Wilnis eens bezichtigen. Stuur in dat geval een bericht via de website. De makelaar neemt dan zo snel mogelijk contact op om een dag en tijdstip af te spreken. Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het Bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Met betrekking tot onder andere plafondhoogtes wordt soms de meetinstructie niet of niet geheel toegepast. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
510 m²
Contenido
150 m³
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3648

Mapas de Google

Wilnis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilnis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilnis. En 2025 había 7.560 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.000.

Inhabitantes

7.560

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

139

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilnis
Año Inhabitantes
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

977

Etiqueta C

804

Etiqueta B

470

Etiqueta D

300

Etiqueta G

97

Etiqueta F

82

Etiqueta E

79

Etiqueta A+

76

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.980

Actividad empresarial en Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilnis
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer viviendas in Wilnis

Ver más viviendas en este lugar.