Jump to content
Logo of Drijvend Wonen

Dotterbloem 13

3648NR Wilnis • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.514

Photo Gallery

Dotterbloem 13 Wilnis
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Woonark met weids uitzicht, tuin op eigen grond en volop mogelijkheden aan de Dotterbloem in Wilnis LIGGING EN BEREIKBAARHEID Op een prachtige locatie in het groen, aan de rand van het landelijke Wilnis, ligt deze charmante woonark met eigen tuin, garage en vrije ligging aan het water. De ark bevindt zich in het rustige woonarkenpark De Dotterbloem, waar ruimte, rust en natuur samenkomen. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven én het permanente vakantiegevoel van wonen op het water. De dichtstbijzijnde plaats is Mijdrecht, op circa 3,5 km afstand. Via de A2 zijn Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar, op respectievelijk circa 20 en 30 km. De ligplaats en het bijbehorend oeverdeel van in totaal 510 m² zijn grond in eigendom, wat deze plek bijzonder maakt. De ark biedt circa 68 m² woonoppervlak en leent zich uitstekend voor modernisering. Dit is een uitgelezen kans om deze ark naar eigen smaak en inzicht om te vormen tot een droomplek op het water. De ligging is vrij en biedt weids uitzicht over de omliggende weilanden. In de tuin kun je op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vinden. Direct aan het water is een terras, waar je vanuit je stoel zo in je motorboot, op je SUP of in je kano kunt stappen. Via het uitgebreide waternetwerk zijn de Vinkeveense plassen bereikbaar. Vogelliefhebbers kijken hun ogen uit: reigers, eenden en andere watervogels zijn dagelijkse bezoekers. INDELING De ark is praktisch ingedeeld. Aan de ene zijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, met daarachter een gang die toegang biedt tot de badkamer en twee slaapkamers. Dankzij de lengte van circa 18 meter en de breedte van 3,78 meter en de lichtinval voelt de woonark ruim aan. De plafondhoogte bedraagt circa 2,20 meter. Onder de vloer bevindt zich een droge betonbak met bergruimte die bereikbaar is via vloerluiken. OEVER & BIJGEBOUWEN Op de oever staan twee houten opstallen: een ruime garage/schuur van ca. 7,60 x 3,60 m en een tweede houten schuur van ca. 2,36 x 1,77 m. De tuin is groen en sfeervol aangelegd, met volop ruimte om verder naar eigen wens in te richten. PARKEREN & TOEGANG Parkeren kan op eigen terrein, direct voor de garage is plek voor twee auto's. Via een bruggetje rijd je rustig circa 150 meter over het park naar de woonark. De sfeer in het park is aangenaam. In het park liggen woonarken in diverse stijlen en maten, met bewoners die gemoedelijk met elkaar omgaan. VOORZIENINGEN & TECHNIEK De ark is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: elektriciteit, gas, drinkwater en riool. Afvalwater gaat via een leiding op vrij verval naar de riolering. Verwarming vindt plaats via een Intergas combiketel met centrale verwarming, deels aangevuld met gaskachels. Het bouwjaar van de ark is 1968. De ark verkeert in goed bewoonbare maar gedateerde staat met een aantal technische aandachtspunten. Tijdens een bezichtiging kun je die bekijken en zullen we je daarover graag informeren. Doordat de woonark ingeschreven is in het scheepsregister van het kadaster is de woonark een registergoed en te gebruiken als onderpand voor een hypotheek. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank of bij Orange Credit, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werken. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzingen naar gespecialiseerde intermediairs. Bij de verkoop/overdracht dient over de waarde van de grond het hoge tarief overdrachtsbelasting betaald te worden. BIJZONDERHEDEN De woonark wordt verkocht door de erven van de voormalige eigenaar. Bij de verkoop wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, wat betekent dat de verkoper verklaart dat hij niet zelf in de woonboot gewoond heeft en dus niet kan informeren over kenmerken en eventuele gebreken en hiervoor niet aansprakelijk gesteld kan worden. Kom de sfeer proeven! Ben je op zoek naar een plek waar je écht tot rust komt, met een combinatie van water en land? Kom dan zeker deze woonark aan de Dotterbloem in Wilnis eens bezichtigen. Stuur in dat geval een bericht via de website. De makelaar neemt dan zo snel mogelijk contact op om een dag en tijdstip af te spreken. Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het Bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Met betrekking tot onder andere plafondhoogtes wordt soms de meetinstructie niet of niet geheel toegepast. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
510 m²
Content
150 m³
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
14-09-2025

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.