Aller directement au contenu
Logo de Drijvend Wonen

Dotterbloem 13

3648NR Wilnis • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.514

Galerie de photos

Dotterbloem 13 Wilnis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonark met weids uitzicht, tuin op eigen grond en volop mogelijkheden aan de Dotterbloem in Wilnis LIGGING EN BEREIKBAARHEID Op een prachtige locatie in het groen, aan de rand van het landelijke Wilnis, ligt deze charmante woonark met eigen tuin, garage en vrije ligging aan het water. De ark bevindt zich in het rustige woonarkenpark De Dotterbloem, waar ruimte, rust en natuur samenkomen. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven én het permanente vakantiegevoel van wonen op het water. De dichtstbijzijnde plaats is Mijdrecht, op circa 3,5 km afstand. Via de A2 zijn Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar, op respectievelijk circa 20 en 30 km. De ligplaats en het bijbehorend oeverdeel van in totaal 510 m² zijn grond in eigendom, wat deze plek bijzonder maakt. De ark biedt circa 68 m² woonoppervlak en leent zich uitstekend voor modernisering. Dit is een uitgelezen kans om deze ark naar eigen smaak en inzicht om te vormen tot een droomplek op het water. De ligging is vrij en biedt weids uitzicht over de omliggende weilanden. In de tuin kun je op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vinden. Direct aan het water is een terras, waar je vanuit je stoel zo in je motorboot, op je SUP of in je kano kunt stappen. Via het uitgebreide waternetwerk zijn de Vinkeveense plassen bereikbaar. Vogelliefhebbers kijken hun ogen uit: reigers, eenden en andere watervogels zijn dagelijkse bezoekers. INDELING De ark is praktisch ingedeeld. Aan de ene zijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, met daarachter een gang die toegang biedt tot de badkamer en twee slaapkamers. Dankzij de lengte van circa 18 meter en de breedte van 3,78 meter en de lichtinval voelt de woonark ruim aan. De plafondhoogte bedraagt circa 2,20 meter. Onder de vloer bevindt zich een droge betonbak met bergruimte die bereikbaar is via vloerluiken. OEVER & BIJGEBOUWEN Op de oever staan twee houten opstallen: een ruime garage/schuur van ca. 7,60 x 3,60 m en een tweede houten schuur van ca. 2,36 x 1,77 m. De tuin is groen en sfeervol aangelegd, met volop ruimte om verder naar eigen wens in te richten. PARKEREN & TOEGANG Parkeren kan op eigen terrein, direct voor de garage is plek voor twee auto's. Via een bruggetje rijd je rustig circa 150 meter over het park naar de woonark. De sfeer in het park is aangenaam. In het park liggen woonarken in diverse stijlen en maten, met bewoners die gemoedelijk met elkaar omgaan. VOORZIENINGEN & TECHNIEK De ark is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: elektriciteit, gas, drinkwater en riool. Afvalwater gaat via een leiding op vrij verval naar de riolering. Verwarming vindt plaats via een Intergas combiketel met centrale verwarming, deels aangevuld met gaskachels. Het bouwjaar van de ark is 1968. De ark verkeert in goed bewoonbare maar gedateerde staat met een aantal technische aandachtspunten. Tijdens een bezichtiging kun je die bekijken en zullen we je daarover graag informeren. Doordat de woonark ingeschreven is in het scheepsregister van het kadaster is de woonark een registergoed en te gebruiken als onderpand voor een hypotheek. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank of bij Orange Credit, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werken. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzingen naar gespecialiseerde intermediairs. Bij de verkoop/overdracht dient over de waarde van de grond het hoge tarief overdrachtsbelasting betaald te worden. BIJZONDERHEDEN De woonark wordt verkocht door de erven van de voormalige eigenaar. Bij de verkoop wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, wat betekent dat de verkoper verklaart dat hij niet zelf in de woonboot gewoond heeft en dus niet kan informeren over kenmerken en eventuele gebreken en hiervoor niet aansprakelijk gesteld kan worden. Kom de sfeer proeven! Ben je op zoek naar een plek waar je écht tot rust komt, met een combinatie van water en land? Kom dan zeker deze woonark aan de Dotterbloem in Wilnis eens bezichtigen. Stuur in dat geval een bericht via de website. De makelaar neemt dan zo snel mogelijk contact op om een dag en tijdstip af te spreken. Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het Bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Met betrekking tot onder andere plafondhoogtes wordt soms de meetinstructie niet of niet geheel toegepast. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
150 m³
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.