Direkt zum Inhalt
Logo von Drijvend Wonen

Dotterbloem 13

3648NR Wilnis • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.514

Fotoalbum

Dotterbloem 13 Wilnis
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonark met weids uitzicht, tuin op eigen grond en volop mogelijkheden aan de Dotterbloem in Wilnis LIGGING EN BEREIKBAARHEID Op een prachtige locatie in het groen, aan de rand van het landelijke Wilnis, ligt deze charmante woonark met eigen tuin, garage en vrije ligging aan het water. De ark bevindt zich in het rustige woonarkenpark De Dotterbloem, waar ruimte, rust en natuur samenkomen. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven én het permanente vakantiegevoel van wonen op het water. De dichtstbijzijnde plaats is Mijdrecht, op circa 3,5 km afstand. Via de A2 zijn Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar, op respectievelijk circa 20 en 30 km. De ligplaats en het bijbehorend oeverdeel van in totaal 510 m² zijn grond in eigendom, wat deze plek bijzonder maakt. De ark biedt circa 68 m² woonoppervlak en leent zich uitstekend voor modernisering. Dit is een uitgelezen kans om deze ark naar eigen smaak en inzicht om te vormen tot een droomplek op het water. De ligging is vrij en biedt weids uitzicht over de omliggende weilanden. In de tuin kun je op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vinden. Direct aan het water is een terras, waar je vanuit je stoel zo in je motorboot, op je SUP of in je kano kunt stappen. Via het uitgebreide waternetwerk zijn de Vinkeveense plassen bereikbaar. Vogelliefhebbers kijken hun ogen uit: reigers, eenden en andere watervogels zijn dagelijkse bezoekers. INDELING De ark is praktisch ingedeeld. Aan de ene zijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, met daarachter een gang die toegang biedt tot de badkamer en twee slaapkamers. Dankzij de lengte van circa 18 meter en de breedte van 3,78 meter en de lichtinval voelt de woonark ruim aan. De plafondhoogte bedraagt circa 2,20 meter. Onder de vloer bevindt zich een droge betonbak met bergruimte die bereikbaar is via vloerluiken. OEVER & BIJGEBOUWEN Op de oever staan twee houten opstallen: een ruime garage/schuur van ca. 7,60 x 3,60 m en een tweede houten schuur van ca. 2,36 x 1,77 m. De tuin is groen en sfeervol aangelegd, met volop ruimte om verder naar eigen wens in te richten. PARKEREN & TOEGANG Parkeren kan op eigen terrein, direct voor de garage is plek voor twee auto's. Via een bruggetje rijd je rustig circa 150 meter over het park naar de woonark. De sfeer in het park is aangenaam. In het park liggen woonarken in diverse stijlen en maten, met bewoners die gemoedelijk met elkaar omgaan. VOORZIENINGEN & TECHNIEK De ark is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: elektriciteit, gas, drinkwater en riool. Afvalwater gaat via een leiding op vrij verval naar de riolering. Verwarming vindt plaats via een Intergas combiketel met centrale verwarming, deels aangevuld met gaskachels. Het bouwjaar van de ark is 1968. De ark verkeert in goed bewoonbare maar gedateerde staat met een aantal technische aandachtspunten. Tijdens een bezichtiging kun je die bekijken en zullen we je daarover graag informeren. Doordat de woonark ingeschreven is in het scheepsregister van het kadaster is de woonark een registergoed en te gebruiken als onderpand voor een hypotheek. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank of bij Orange Credit, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werken. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kunt u informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzingen naar gespecialiseerde intermediairs. Bij de verkoop/overdracht dient over de waarde van de grond het hoge tarief overdrachtsbelasting betaald te worden. BIJZONDERHEDEN De woonark wordt verkocht door de erven van de voormalige eigenaar. Bij de verkoop wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, wat betekent dat de verkoper verklaart dat hij niet zelf in de woonboot gewoond heeft en dus niet kan informeren over kenmerken en eventuele gebreken en hiervoor niet aansprakelijk gesteld kan worden. Kom de sfeer proeven! Ben je op zoek naar een plek waar je écht tot rust komt, met een combinatie van water en land? Kom dan zeker deze woonark aan de Dotterbloem in Wilnis eens bezichtigen. Stuur in dat geval een bericht via de website. De makelaar neemt dan zo snel mogelijk contact op om een dag en tijdstip af te spreken. Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het Bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Met betrekking tot onder andere plafondhoogtes wordt soms de meetinstructie niet of niet geheel toegepast. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
150 m³
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.