Ir directamente al contenido
Logotipo de Vida makelaars og - Wonen is leven!

Droogmakerij 35

3648LN Wilnis • Utrecht

Disponible

€ 597.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.300

Precio de compra /m²: € 5.241

Galería de fotos

Droogmakerij 35 Wilnis
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Droogmakerij 35 in Wilnis! In de jonge, populaire wijk ‘De Maricken’ bieden wij met trots deze royale tussenwoning aan. De woning, gebouwd in 2021, heeft een woonoppervlak van 114 m² en beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en drie (slaap)kamers op de tweede verdieping. Een royaal en licht huis, perfect voor het hele gezin. Algemeen Deze moderne woning is aardgasvrij, energiezuinig en uitstekend geïsoleerd. Dankzij de vloerverwarming, stille warmtepomp en het gebalanceerde ventilatiesysteem met warmteterugwinning geniet u van een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR+++ beglazing, wat zorgt voor een optimale isolatie. In 2023 is een dakopbouw geplaatst, waardoor op de tweede verdieping drie extra kamers zijn gerealiseerd. De indeling van de woning is als volgt Begane grond Via de volledig betegelde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet, de trapopgang en een moderne glazen deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en valt direct op door de royale raampartij en prettige lichtinval. De openslaande deur biedt toegang tot de achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische langsopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en magnetron. De trapkast biedt praktische bergruimte voor voorraad en andere spullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning (ca. 14 m²). De tweede kamer aan de voorzijde is ca. 8 m² groot. Tussen de kamers bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en een wandcloset. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Op deze verdieping zijn drie kamers aanwezig. Daarnaast is deze verdieping voorzien van elektrische vloerverwarming. De kamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee extra kamers; een ruime werkkamer (ca. 11,9 m²) en een kleinere kamer (ca. 4,5 m²) momenteel in gebruik als berging. Tuin De achtertuin, gelegen op het noorden, is ca. 10,5 meter diep en heeft een achterom. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met gazon, klinkers, een border langs de schutting en een terras bij de houten berging, die voorzien is van elektra. Ligging De wijk De Maricken ligt aan de rand van Wilnis en wordt gekenmerkt door veel groen, brede lanen en een gevoel van rust en ruimte. In de directe omgeving vind je kinderopvang, een basisschool en een gezondheidscentrum. De dorpskernen van Wilnis, Mijdrecht en Vinkeveen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en bieden een divers aanbod aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. De middelbare school ligt op slechts 15 minuten fietsen. Dankzij de centrale ligging is dit een ideale woonlocatie voor iedereen die werkt in of rond Amsterdam, Amstelveen of Utrecht. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - EPC 0,0 Energieneutraal - Warmtepomp met WTW-unit - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Elektrische vloerverwarming op tweede verdieping - 2 zonnepanelen - Dakopbouw geplaatst in 2023 - Woonoppervlak: 114 m² - Twee slaapkamers op de eerste verdieping en drie (slaap)kamers op de tweede verdieping Omgeving Wilnis maakt deel uit van de groene gemeente De Ronde Venen, centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht. De wijk De Maricken grenst aan het gezellige dorp Wilnis en ligt op de overgang naar Mijdrecht. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en restaurants, zijn op loop- of fietsafstand te vinden. In de nabije omgeving liggen prachtige natuurgebieden, waaronder de Vinkeveense Plassen en het toekomstige natuurgebied Marickenland, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Plan vandaag nog een bezichtiging met een van onze makelaars. Uw nieuwe thuis wacht aan Droogmakerij 35 in Wilnis.

Hipoteca berekenen

€ 597.500

Coste del comprador (estimado): € 13.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.300

3,04%

Anualmente

%

€ 29.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 597.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
397 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3648

Mapas de Google

Wilnis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilnis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilnis. En 2025 había 7.560 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.000.

Inhabitantes

7.560

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

139

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilnis
Año Inhabitantes
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

977

Etiqueta C

804

Etiqueta B

470

Etiqueta D

300

Etiqueta G

97

Etiqueta F

82

Etiqueta E

79

Etiqueta A+

76

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.980

Actividad empresarial en Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilnis
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer viviendas in Wilnis

Ver más viviendas en este lugar.