Aller directement au contenu
Logo de Vida makelaars og - Wonen is leven!

Droogmakerij 35

3648LN Wilnis • Utrecht

Disponible

€ 597.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.300

Prix d'achat /m²: € 5.241

Galerie de photos

Droogmakerij 35 Wilnis
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Droogmakerij 35 in Wilnis! In de jonge, populaire wijk ‘De Maricken’ bieden wij met trots deze royale tussenwoning aan. De woning, gebouwd in 2021, heeft een woonoppervlak van 114 m² en beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en drie (slaap)kamers op de tweede verdieping. Een royaal en licht huis, perfect voor het hele gezin. Algemeen Deze moderne woning is aardgasvrij, energiezuinig en uitstekend geïsoleerd. Dankzij de vloerverwarming, stille warmtepomp en het gebalanceerde ventilatiesysteem met warmteterugwinning geniet u van een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR+++ beglazing, wat zorgt voor een optimale isolatie. In 2023 is een dakopbouw geplaatst, waardoor op de tweede verdieping drie extra kamers zijn gerealiseerd. De indeling van de woning is als volgt Begane grond Via de volledig betegelde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet, de trapopgang en een moderne glazen deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en valt direct op door de royale raampartij en prettige lichtinval. De openslaande deur biedt toegang tot de achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische langsopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en magnetron. De trapkast biedt praktische bergruimte voor voorraad en andere spullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning (ca. 14 m²). De tweede kamer aan de voorzijde is ca. 8 m² groot. Tussen de kamers bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en een wandcloset. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Op deze verdieping zijn drie kamers aanwezig. Daarnaast is deze verdieping voorzien van elektrische vloerverwarming. De kamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee extra kamers; een ruime werkkamer (ca. 11,9 m²) en een kleinere kamer (ca. 4,5 m²) momenteel in gebruik als berging. Tuin De achtertuin, gelegen op het noorden, is ca. 10,5 meter diep en heeft een achterom. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met gazon, klinkers, een border langs de schutting en een terras bij de houten berging, die voorzien is van elektra. Ligging De wijk De Maricken ligt aan de rand van Wilnis en wordt gekenmerkt door veel groen, brede lanen en een gevoel van rust en ruimte. In de directe omgeving vind je kinderopvang, een basisschool en een gezondheidscentrum. De dorpskernen van Wilnis, Mijdrecht en Vinkeveen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en bieden een divers aanbod aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. De middelbare school ligt op slechts 15 minuten fietsen. Dankzij de centrale ligging is dit een ideale woonlocatie voor iedereen die werkt in of rond Amsterdam, Amstelveen of Utrecht. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - EPC 0,0 Energieneutraal - Warmtepomp met WTW-unit - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Elektrische vloerverwarming op tweede verdieping - 2 zonnepanelen - Dakopbouw geplaatst in 2023 - Woonoppervlak: 114 m² - Twee slaapkamers op de eerste verdieping en drie (slaap)kamers op de tweede verdieping Omgeving Wilnis maakt deel uit van de groene gemeente De Ronde Venen, centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht. De wijk De Maricken grenst aan het gezellige dorp Wilnis en ligt op de overgang naar Mijdrecht. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en restaurants, zijn op loop- of fietsafstand te vinden. In de nabije omgeving liggen prachtige natuurgebieden, waaronder de Vinkeveense Plassen en het toekomstige natuurgebied Marickenland, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Plan vandaag nog een bezichtiging met een van onze makelaars. Uw nieuwe thuis wacht aan Droogmakerij 35 in Wilnis.

Prêt immobilier berekenen

€ 597.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.300

3,04%

Annuellement

%

€ 29.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 597.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
397 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.