Direkt zum Inhalt
Logo von Vida makelaars og - Wonen is leven!

Droogmakerij 35

3648LN Wilnis • Utrecht

Verfügbar

€ 597.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800

2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.300

Kaufpreis /m²: € 5.241

Fotoalbum

Droogmakerij 35 Wilnis
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Droogmakerij 35 in Wilnis! In de jonge, populaire wijk ‘De Maricken’ bieden wij met trots deze royale tussenwoning aan. De woning, gebouwd in 2021, heeft een woonoppervlak van 114 m² en beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en drie (slaap)kamers op de tweede verdieping. Een royaal en licht huis, perfect voor het hele gezin. Algemeen Deze moderne woning is aardgasvrij, energiezuinig en uitstekend geïsoleerd. Dankzij de vloerverwarming, stille warmtepomp en het gebalanceerde ventilatiesysteem met warmteterugwinning geniet u van een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR+++ beglazing, wat zorgt voor een optimale isolatie. In 2023 is een dakopbouw geplaatst, waardoor op de tweede verdieping drie extra kamers zijn gerealiseerd. De indeling van de woning is als volgt Begane grond Via de volledig betegelde voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet, de trapopgang en een moderne glazen deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en valt direct op door de royale raampartij en prettige lichtinval. De openslaande deur biedt toegang tot de achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische langsopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en magnetron. De trapkast biedt praktische bergruimte voor voorraad en andere spullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning (ca. 14 m²). De tweede kamer aan de voorzijde is ca. 8 m² groot. Tussen de kamers bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en een wandcloset. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Op deze verdieping zijn drie kamers aanwezig. Daarnaast is deze verdieping voorzien van elektrische vloerverwarming. De kamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee extra kamers; een ruime werkkamer (ca. 11,9 m²) en een kleinere kamer (ca. 4,5 m²) momenteel in gebruik als berging. Tuin De achtertuin, gelegen op het noorden, is ca. 10,5 meter diep en heeft een achterom. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met gazon, klinkers, een border langs de schutting en een terras bij de houten berging, die voorzien is van elektra. Ligging De wijk De Maricken ligt aan de rand van Wilnis en wordt gekenmerkt door veel groen, brede lanen en een gevoel van rust en ruimte. In de directe omgeving vind je kinderopvang, een basisschool en een gezondheidscentrum. De dorpskernen van Wilnis, Mijdrecht en Vinkeveen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en bieden een divers aanbod aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. De middelbare school ligt op slechts 15 minuten fietsen. Dankzij de centrale ligging is dit een ideale woonlocatie voor iedereen die werkt in of rond Amsterdam, Amstelveen of Utrecht. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - EPC 0,0 Energieneutraal - Warmtepomp met WTW-unit - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Elektrische vloerverwarming op tweede verdieping - 2 zonnepanelen - Dakopbouw geplaatst in 2023 - Woonoppervlak: 114 m² - Twee slaapkamers op de eerste verdieping en drie (slaap)kamers op de tweede verdieping Omgeving Wilnis maakt deel uit van de groene gemeente De Ronde Venen, centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht. De wijk De Maricken grenst aan het gezellige dorp Wilnis en ligt op de overgang naar Mijdrecht. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en restaurants, zijn op loop- of fietsafstand te vinden. In de nabije omgeving liggen prachtige natuurgebieden, waaronder de Vinkeveense Plassen en het toekomstige natuurgebied Marickenland, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Plan vandaag nog een bezichtiging met een van onze makelaars. Uw nieuwe thuis wacht aan Droogmakerij 35 in Wilnis.

Hypothek berekenen

€ 597.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800

2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.300

3,04%

Jährlich

%

€ 29.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 597.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.