Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Helm Makelaardij

Raaigras 44

3648JB Wilnis • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wilnis

Galería de fotos

Raaigras 44 Wilnis
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers in een geliefde woonwijk in Wilnis Aan de Raaigras 44 in Wilnis staat deze stijlvolle en uitstekend onderhouden tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. De woning combineert een moderne afwerking met een warme, huiselijke sfeer en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Met een lichte woonkamer, een luxe open keuken en een functionele indeling biedt deze woning alles voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp, waardoor deze dan ook volledig gasloos is en klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Wilnis. In de directe omgeving vindt u diverse dagelijkse voorzieningen: basisscholen, speelplaatsen, supermarkt en sportfaciliteiten zijn op korte loop- of fietsafstand gelegen. Voor een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden en aanvullende voorzieningen ben je binnen enkele minuten in het centrum van Mijdrecht. Verder bent u binnen enkele minuten op de N212 of A2, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Voor de deur zijn voldoende parkeerplekken, zodat u en uw gasten altijd eenvoudig kunnen parkeren. Via de zonnige voortuin op het zuidoosten bereikt u de entree van de woning. De voortuin is bovendien voorzien van een handige overkapping, ideaal om uw fietsen droog te stallen. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een warme, moderne uitstraling en een hoogwaardige afwerking. De ruime hal is voorzien van stijlvolle grijze plavuizen met comfortabele vloerverwarming en biedt toegang tot het moderne toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte zithoek, waar u in alle rust kunt ontspannen. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en laten het daglicht rijkelijk naar binnen stromen. In de zomer verlengt u hier moeiteloos uw leefruimte richting de tuin. Voor extra comfort is de begane grond uitgerust met airconditioning en elektrische zonneschermen, waardoor het binnenklimaat ook op warme dagen aangenaam blijft. Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne open keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte blikvanger. Door de slimme indeling is er een gezellige bar gecreëerd met ruimte voor barkrukken: dé plek voor een snel ontbijt, een kop koffie in de ochtend of een gezellig gesprek tijdens het koken. De open verbinding met de woonkamer maakt deze ruimte perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie ruime en comfortabel ingerichte slaapkamers en de luxe badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning en elektrische rolluiken, zodat u altijd kunt genieten van een prettig binnenklimaat en voldoende privacy. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd met donkere wand- en vloertegels en beschikt over comfortabele vloerverwarming. U vindt hier een ligbad om heerlijk te ontspannen, een modern wastafelmeubel met bergruimte en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Deze volwaardige verdieping biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de dakkapellen, het extra dakraam en de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en aangenaam. De praktische knieschotten bieden veel extra bergruimte en daarnaast beschikt deze verdieping over een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De strakke afwerking met inbouwspotjes in het plafond geeft de kamer een moderne uitstraling. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin beschikt over een achterom en biedt volop ruimte om buiten te ontspannen. De tuin heeft een praktische achterom en direct achter de woning ligt een groot speelveld, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Bijzonderheden: - 129 m2 woonoppervlakte; - Voorzien van een waterontharder; - Airconditioning op iedere verdieping; - Voorzien van een warmtepomp waardoor u hier gasloos woont; - Vier slaapkamers; - Moderne en verzorgde afwerking; - Er is glasvezelaansluiting aanwezig; - 12 zonnepanelen; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
445 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3648

Mapas de Google

Wilnis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilnis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilnis. En 2025 había 7.560 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.000.

Inhabitantes

7.560

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

139

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilnis
Año Inhabitantes
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

977

Etiqueta C

804

Etiqueta B

470

Etiqueta D

300

Etiqueta G

97

Etiqueta F

82

Etiqueta E

79

Etiqueta A+

76

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.980

Actividad empresarial en Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilnis
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer viviendas in Wilnis

Ver más viviendas en este lugar.