Ir directamente al contenido
Logotipo de Vida makelaars og - Wonen is leven!

Trilgras 6

3648JD Wilnis • Utrecht

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.178

Galería de fotos

Trilgras 6 Wilnis
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UITNODIGING!! Pas bij binnenkomst ervaart u echt wat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning u te bieden heeft. De woning is gebouwd in 1988 en beschikt over een brede, fraai aangelegde achtertuin op het westen, grenzend aan openbaar groen en water. Een heerlijke plek met veel privacy en een ruimtelijk gevoel. Indeling begane grond U loopt de oprit op naar de entree. De oprit biedt ruimte aan twee auto’s. In de lichte hal met fraaie houtenvloer en met strak afgewerkte wanden bevindt zich de trap naar de verdieping, de meterkast en de licht betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en royaal van opzet, met een mooie houten vloer en strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte eethoek, terwijl aan de tuinzijde de comfortabele zithoek met houtkachel en schuifpui naar de tuin is gesitueerd. De keuken Vanuit de woonkamer loopt u door naar de halfopen keuken in lichte kleurstelling, voorzien van een close-in boiler, inbouwapparatuur en met een aangrenzende bijkeuken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. De bijkeuken beschikt over een deur naar de tuin en een doorgang naar de garage. De keuken heeft veel werkruimte, is praktisch ingedeeld en biedt een leuk zicht op de tuin. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot een viertal kamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met aluminium schuifpui naar het balkon. Hier is ook een elektrisch screen geplaatst. Naast de ouderslaapkamer een kleinere slaapkamer met een zijraam. Een derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakraam. De vierde slaapkamer is gesitueerd boven de garage, heeft een betonnen vloer en is voorzien van een dakraam. Vanuit deze kamer is er toegang tot de bergruimte. De badkamer is ruim en geheel vernieuwd. De tegels op de vloer zijn olijfgroen en de wanden zijn wit. Er is een ligbad, douchecabine, wandcloset en een breed wastafelmeubel met twee lades en een spiegel met verlichting en natuurlijk een dakraam voor een goede lichtinval. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de omvormers van de zonnepanelen en de cv-opstelling. De tuin en garage De brede, fraai aangelegde achtertuin op het westen grenst aan openbaar groen en water en biedt uitzonderlijk veel privacy. De tuin is met veel zorg aangelegd en heeft een groene, parkachtige uitstraling. Centraal in de tuin bevindt zich een sfeervolle vijver, omgeven door volwassen beplanting, sierbestrating en meerdere zitplekken. Dankzij de gevarieerde inrichting en het groen is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Tevens is er een achterom. In de inpandige garage is ruimte voor de auto en fietsen. De garagedeur, met loopdeur, is elektrisch bedienbaar. Ligging De woning is gelegen aan de Trilgras in Wilnis, in een rustige en ruim opgezette woonwijk in de buurt De Maricken Veenzijde. Kenmerkend voor deze locatie zijn het groene karakter en de prettige woonomgeving. Aan de achterzijde grenst de woning aan water en openbaar groen, wat zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Wilnis en het nabijgelegen Mijdrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Een fijne woonlocatie waar rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Bijzonderheden - Intergas HRE combiketel (2019) met onderhoudscontract - 12 zonnepanelen - Goed onderhouden woning - Isolatieglas, m.u.v. toiletraampje - Keuken geplaatst in 2004 - Badkamer vernieuwd in 2012 - Voortuin in gebruik van gemeente - Gelegen in een fijne en rustige buurt Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
595 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3648

Mapas de Google

Wilnis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilnis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilnis. En 2025 había 7.560 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.000.

Inhabitantes

7.560

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

139

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilnis
Año Inhabitantes
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

977

Etiqueta C

804

Etiqueta B

470

Etiqueta D

300

Etiqueta G

97

Etiqueta F

82

Etiqueta E

79

Etiqueta A+

76

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.980

Actividad empresarial en Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilnis
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer viviendas in Wilnis

Ver más viviendas en este lugar.