Aller directement au contenu
Logo de Vida makelaars og - Wonen is leven!

Trilgras 6

3648JD Wilnis • Utrecht

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.178

Galerie de photos

Trilgras 6 Wilnis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITNODIGING!! Pas bij binnenkomst ervaart u echt wat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning u te bieden heeft. De woning is gebouwd in 1988 en beschikt over een brede, fraai aangelegde achtertuin op het westen, grenzend aan openbaar groen en water. Een heerlijke plek met veel privacy en een ruimtelijk gevoel. Indeling begane grond U loopt de oprit op naar de entree. De oprit biedt ruimte aan twee auto’s. In de lichte hal met fraaie houtenvloer en met strak afgewerkte wanden bevindt zich de trap naar de verdieping, de meterkast en de licht betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en royaal van opzet, met een mooie houten vloer en strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte eethoek, terwijl aan de tuinzijde de comfortabele zithoek met houtkachel en schuifpui naar de tuin is gesitueerd. De keuken Vanuit de woonkamer loopt u door naar de halfopen keuken in lichte kleurstelling, voorzien van een close-in boiler, inbouwapparatuur en met een aangrenzende bijkeuken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. De bijkeuken beschikt over een deur naar de tuin en een doorgang naar de garage. De keuken heeft veel werkruimte, is praktisch ingedeeld en biedt een leuk zicht op de tuin. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot een viertal kamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met aluminium schuifpui naar het balkon. Hier is ook een elektrisch screen geplaatst. Naast de ouderslaapkamer een kleinere slaapkamer met een zijraam. Een derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakraam. De vierde slaapkamer is gesitueerd boven de garage, heeft een betonnen vloer en is voorzien van een dakraam. Vanuit deze kamer is er toegang tot de bergruimte. De badkamer is ruim en geheel vernieuwd. De tegels op de vloer zijn olijfgroen en de wanden zijn wit. Er is een ligbad, douchecabine, wandcloset en een breed wastafelmeubel met twee lades en een spiegel met verlichting en natuurlijk een dakraam voor een goede lichtinval. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de omvormers van de zonnepanelen en de cv-opstelling. De tuin en garage De brede, fraai aangelegde achtertuin op het westen grenst aan openbaar groen en water en biedt uitzonderlijk veel privacy. De tuin is met veel zorg aangelegd en heeft een groene, parkachtige uitstraling. Centraal in de tuin bevindt zich een sfeervolle vijver, omgeven door volwassen beplanting, sierbestrating en meerdere zitplekken. Dankzij de gevarieerde inrichting en het groen is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Tevens is er een achterom. In de inpandige garage is ruimte voor de auto en fietsen. De garagedeur, met loopdeur, is elektrisch bedienbaar. Ligging De woning is gelegen aan de Trilgras in Wilnis, in een rustige en ruim opgezette woonwijk in de buurt De Maricken Veenzijde. Kenmerkend voor deze locatie zijn het groene karakter en de prettige woonomgeving. Aan de achterzijde grenst de woning aan water en openbaar groen, wat zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Wilnis en het nabijgelegen Mijdrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Een fijne woonlocatie waar rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Bijzonderheden - Intergas HRE combiketel (2019) met onderhoudscontract - 12 zonnepanelen - Goed onderhouden woning - Isolatieglas, m.u.v. toiletraampje - Keuken geplaatst in 2004 - Badkamer vernieuwd in 2012 - Voortuin in gebruik van gemeente - Gelegen in een fijne en rustige buurt Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.