Jump to content
Logo of Vida makelaars og - Wonen is leven!

Trilgras 6

3648JD Wilnis • Utrecht

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.178

Photo Gallery

Trilgras 6 Wilnis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UITNODIGING!! Pas bij binnenkomst ervaart u echt wat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning u te bieden heeft. De woning is gebouwd in 1988 en beschikt over een brede, fraai aangelegde achtertuin op het westen, grenzend aan openbaar groen en water. Een heerlijke plek met veel privacy en een ruimtelijk gevoel. Indeling begane grond U loopt de oprit op naar de entree. De oprit biedt ruimte aan twee auto’s. In de lichte hal met fraaie houtenvloer en met strak afgewerkte wanden bevindt zich de trap naar de verdieping, de meterkast en de licht betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en royaal van opzet, met een mooie houten vloer en strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte eethoek, terwijl aan de tuinzijde de comfortabele zithoek met houtkachel en schuifpui naar de tuin is gesitueerd. De keuken Vanuit de woonkamer loopt u door naar de halfopen keuken in lichte kleurstelling, voorzien van een close-in boiler, inbouwapparatuur en met een aangrenzende bijkeuken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. De bijkeuken beschikt over een deur naar de tuin en een doorgang naar de garage. De keuken heeft veel werkruimte, is praktisch ingedeeld en biedt een leuk zicht op de tuin. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot een viertal kamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met aluminium schuifpui naar het balkon. Hier is ook een elektrisch screen geplaatst. Naast de ouderslaapkamer een kleinere slaapkamer met een zijraam. Een derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakraam. De vierde slaapkamer is gesitueerd boven de garage, heeft een betonnen vloer en is voorzien van een dakraam. Vanuit deze kamer is er toegang tot de bergruimte. De badkamer is ruim en geheel vernieuwd. De tegels op de vloer zijn olijfgroen en de wanden zijn wit. Er is een ligbad, douchecabine, wandcloset en een breed wastafelmeubel met twee lades en een spiegel met verlichting en natuurlijk een dakraam voor een goede lichtinval. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de omvormers van de zonnepanelen en de cv-opstelling. De tuin en garage De brede, fraai aangelegde achtertuin op het westen grenst aan openbaar groen en water en biedt uitzonderlijk veel privacy. De tuin is met veel zorg aangelegd en heeft een groene, parkachtige uitstraling. Centraal in de tuin bevindt zich een sfeervolle vijver, omgeven door volwassen beplanting, sierbestrating en meerdere zitplekken. Dankzij de gevarieerde inrichting en het groen is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Tevens is er een achterom. In de inpandige garage is ruimte voor de auto en fietsen. De garagedeur, met loopdeur, is elektrisch bedienbaar. Ligging De woning is gelegen aan de Trilgras in Wilnis, in een rustige en ruim opgezette woonwijk in de buurt De Maricken Veenzijde. Kenmerkend voor deze locatie zijn het groene karakter en de prettige woonomgeving. Aan de achterzijde grenst de woning aan water en openbaar groen, wat zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Wilnis en het nabijgelegen Mijdrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Een fijne woonlocatie waar rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Bijzonderheden - Intergas HRE combiketel (2019) met onderhoudscontract - 12 zonnepanelen - Goed onderhouden woning - Isolatieglas, m.u.v. toiletraampje - Keuken geplaatst in 2004 - Badkamer vernieuwd in 2012 - Voortuin in gebruik van gemeente - Gelegen in een fijne en rustige buurt Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
222 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.