Direkt zum Inhalt
Logo von Vida makelaars og - Wonen is leven!

Trilgras 6

3648JD Wilnis • Utrecht

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.178

Fotoalbum

Trilgras 6 Wilnis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITNODIGING!! Pas bij binnenkomst ervaart u echt wat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning u te bieden heeft. De woning is gebouwd in 1988 en beschikt over een brede, fraai aangelegde achtertuin op het westen, grenzend aan openbaar groen en water. Een heerlijke plek met veel privacy en een ruimtelijk gevoel. Indeling begane grond U loopt de oprit op naar de entree. De oprit biedt ruimte aan twee auto’s. In de lichte hal met fraaie houtenvloer en met strak afgewerkte wanden bevindt zich de trap naar de verdieping, de meterkast en de licht betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en royaal van opzet, met een mooie houten vloer en strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte eethoek, terwijl aan de tuinzijde de comfortabele zithoek met houtkachel en schuifpui naar de tuin is gesitueerd. De keuken Vanuit de woonkamer loopt u door naar de halfopen keuken in lichte kleurstelling, voorzien van een close-in boiler, inbouwapparatuur en met een aangrenzende bijkeuken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. De bijkeuken beschikt over een deur naar de tuin en een doorgang naar de garage. De keuken heeft veel werkruimte, is praktisch ingedeeld en biedt een leuk zicht op de tuin. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot een viertal kamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met aluminium schuifpui naar het balkon. Hier is ook een elektrisch screen geplaatst. Naast de ouderslaapkamer een kleinere slaapkamer met een zijraam. Een derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakraam. De vierde slaapkamer is gesitueerd boven de garage, heeft een betonnen vloer en is voorzien van een dakraam. Vanuit deze kamer is er toegang tot de bergruimte. De badkamer is ruim en geheel vernieuwd. De tegels op de vloer zijn olijfgroen en de wanden zijn wit. Er is een ligbad, douchecabine, wandcloset en een breed wastafelmeubel met twee lades en een spiegel met verlichting en natuurlijk een dakraam voor een goede lichtinval. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de omvormers van de zonnepanelen en de cv-opstelling. De tuin en garage De brede, fraai aangelegde achtertuin op het westen grenst aan openbaar groen en water en biedt uitzonderlijk veel privacy. De tuin is met veel zorg aangelegd en heeft een groene, parkachtige uitstraling. Centraal in de tuin bevindt zich een sfeervolle vijver, omgeven door volwassen beplanting, sierbestrating en meerdere zitplekken. Dankzij de gevarieerde inrichting en het groen is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Tevens is er een achterom. In de inpandige garage is ruimte voor de auto en fietsen. De garagedeur, met loopdeur, is elektrisch bedienbaar. Ligging De woning is gelegen aan de Trilgras in Wilnis, in een rustige en ruim opgezette woonwijk in de buurt De Maricken Veenzijde. Kenmerkend voor deze locatie zijn het groene karakter en de prettige woonomgeving. Aan de achterzijde grenst de woning aan water en openbaar groen, wat zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Wilnis en het nabijgelegen Mijdrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Een fijne woonlocatie waar rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Bijzonderheden - Intergas HRE combiketel (2019) met onderhoudscontract - 12 zonnepanelen - Goed onderhouden woning - Isolatieglas, m.u.v. toiletraampje - Keuken geplaatst in 2004 - Badkamer vernieuwd in 2012 - Voortuin in gebruik van gemeente - Gelegen in een fijne en rustige buurt Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.