Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Helm Makelaardij

Wagenmaker 4

3648KK Wilnis • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wilnis

Galería de fotos

Wagenmaker 4 Wilnis
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, luxe afgewerkte tussenwoning met zonnige tuin en maar liefst vijf slaapkamers Bent u op zoek naar een instapklare woning in een kindvriendelijke wijk in Wilnis? Deze fraaie tussenwoning is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd en biedt onder andere een luxe keuken en een fraaie, stijlvolle badkamer. Met vijf ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is er volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Daarnaast ligt er voor de deur een leuk speeltuintje, ideaal voor de kinderen om heerlijk te spelen. Een instapklare woning om direct te genieten van comfortabel en toekomstbestendig wonen! De woning bevindt zich in een rustige en ruim opgezette woonwijk in het populaire Wilnis. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen aanwezig. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan ruim en gemakkelijk voor de deur. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met een gezellig zitje bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst vindt plaats in de ruime hal, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. De hal beschikt over een garderobe, een praktische inbouwkast, toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar boven. De woonkamer betreedt u via een stijlvolle stalen deur met glas, wat zorgt voor een luxe uitstraling en een mooie lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, gecombineerd met strak gestucte wanden en subtiel ingebouwde plafondspotjes. De tuingerichte zithoek is sfeervol gescheiden van de keuken en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze donkere keuken, vernieuwd in 2021, is opgesteld in een praktische U-vorm en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de vele ramen is er volop daglicht, goede ventilatie en een leuke kijk op de voortuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Ook hier is gekozen voor een nette en moderne afwerking met een fraaie laminaatvloer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier ruime slaapkamers, die allen praktisch zijn ingedeeld en uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is een echte blikvanger. Deze stijlvolle ruimte beschikt over een heerlijk ligbad, een moderne inloopdouche met een fraai nisje, een wandcloset en een praktisch wastafelmeubel met dubbele kraan. De warme tinten, hoogwaardige materialen en strakke afwerking zorgen voor een luxe, hotelachtige uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop extra ruimte en mogelijkheden, mede dankzij de aanwezige dakkapellen. Hier bevindt zich een royale vijfde slaapkamer, voorzien van voldoende daglicht door de raampartijen en het dakraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte, waardoor de wasmachine en droger netjes uit het zicht blijven en de verdieping op een praktische en functionele manier is ingedeeld. Tuin: Via de openslaande deuren stapt u zo de verzorgde achtertuin op het zuidwesten in, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct grenzend aan de woning ligt een heerlijk terras met een zonnescherm. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van groen gras, vaste beplanting en sfeervolle borders, wat een rustige sfeer creëert. Achterin de tuin vindt u een praktische vrijstaande stenen berging en een achterom, ideaal voor fietsen of extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Vijf slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Moderne en verzorgde afwerking; - 5 zonnepanelen; - Speeltuintje voor de deur; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
500 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta ( combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3648

Mapas de Google

Wilnis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilnis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilnis. En 2025 había 7.560 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.000.

Inhabitantes

7.560

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

139

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilnis
Año Inhabitantes
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

977

Etiqueta C

804

Etiqueta B

470

Etiqueta D

300

Etiqueta G

97

Etiqueta F

82

Etiqueta E

79

Etiqueta A+

76

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.980

Actividad empresarial en Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilnis
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer viviendas in Wilnis

Ver más viviendas en este lugar.