Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Wagenmaker 4

3648KK Wilnis • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wilnis

Galerie de photos

Wagenmaker 4 Wilnis
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, luxe afgewerkte tussenwoning met zonnige tuin en maar liefst vijf slaapkamers Bent u op zoek naar een instapklare woning in een kindvriendelijke wijk in Wilnis? Deze fraaie tussenwoning is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd en biedt onder andere een luxe keuken en een fraaie, stijlvolle badkamer. Met vijf ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is er volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Daarnaast ligt er voor de deur een leuk speeltuintje, ideaal voor de kinderen om heerlijk te spelen. Een instapklare woning om direct te genieten van comfortabel en toekomstbestendig wonen! De woning bevindt zich in een rustige en ruim opgezette woonwijk in het populaire Wilnis. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen aanwezig. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan ruim en gemakkelijk voor de deur. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met een gezellig zitje bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst vindt plaats in de ruime hal, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. De hal beschikt over een garderobe, een praktische inbouwkast, toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar boven. De woonkamer betreedt u via een stijlvolle stalen deur met glas, wat zorgt voor een luxe uitstraling en een mooie lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, gecombineerd met strak gestucte wanden en subtiel ingebouwde plafondspotjes. De tuingerichte zithoek is sfeervol gescheiden van de keuken en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze donkere keuken, vernieuwd in 2021, is opgesteld in een praktische U-vorm en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de vele ramen is er volop daglicht, goede ventilatie en een leuke kijk op de voortuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Ook hier is gekozen voor een nette en moderne afwerking met een fraaie laminaatvloer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier ruime slaapkamers, die allen praktisch zijn ingedeeld en uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is een echte blikvanger. Deze stijlvolle ruimte beschikt over een heerlijk ligbad, een moderne inloopdouche met een fraai nisje, een wandcloset en een praktisch wastafelmeubel met dubbele kraan. De warme tinten, hoogwaardige materialen en strakke afwerking zorgen voor een luxe, hotelachtige uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop extra ruimte en mogelijkheden, mede dankzij de aanwezige dakkapellen. Hier bevindt zich een royale vijfde slaapkamer, voorzien van voldoende daglicht door de raampartijen en het dakraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte, waardoor de wasmachine en droger netjes uit het zicht blijven en de verdieping op een praktische en functionele manier is ingedeeld. Tuin: Via de openslaande deuren stapt u zo de verzorgde achtertuin op het zuidwesten in, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct grenzend aan de woning ligt een heerlijk terras met een zonnescherm. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van groen gras, vaste beplanting en sfeervolle borders, wat een rustige sfeer creëert. Achterin de tuin vindt u een praktische vrijstaande stenen berging en een achterom, ideaal voor fietsen of extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Vijf slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Moderne en verzorgde afwerking; - 5 zonnepanelen; - Speeltuintje voor de deur; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.