Aller directement au contenu
Logo de Vida makelaars og - Wonen is leven!

Langhuis 59

3648LK Wilnis • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Langhuis 59 Wilnis
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Smaakvol afgewerkt en instap klaar driekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van het moderne appartementencomplex ‘De Heeren van Wilnis’ in de geliefde woonwijk De Maricken. Dit comfortabele appartement combineert een prettige indeling met veel lichtinval en een gunstige zonligging. Met energielabel A is de woning bovendien bijzonder energiezuinig. Het appartement maakt deel uit van een markant appartementengebouw van vijf woonlagen welke samen met het naastgelegen woongebouw een representatieve entree vormt van deze jonge woonwijk. Wonen in De Maricken betekent genieten van rust, ruimte en groen, terwijl steden als Amsterdam en Utrecht zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. De Maricken is een ruim opgezette wijk met brede lanen, fraaie waterpartijen en een mooi park. Daarnaast bevinden winkels, sportverenigingen en scholen zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N201 en A4 zijn ook omliggende plaatsen zoals Schiphol en Hilversum uitstekend bereikbaar. Het appartementencomplex heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De stijlvolle hoofdentree is voorzien van een intercominstallatie en in de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis, de lift en de toegang tot de individuele bergingen. De indeling van het appartement: Via de lift of het trappenhuis bereikt u de eerste etage, waar zich de entree van het appartement bevindt. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal waaraan alle vertrekken grenzen. Een moderne glazen deur geeft toegang tot de living. Dankzij de hoekligging is de royale woonkamer met open keuken heerlijk licht, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De ruim opgezette zithoek grenst aan de balkonzijde. Dit is een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met gestuukte nissen met ingebouwde verlichting en een elektrische sfeerhaard die samen zorgen voor een warme, eigentijdse ambiance waarin u zich direct thuis zult voelen. Via openslaande deuren - voorzien van topdown jaloezieën - bereikt u het zonnige balkon op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht op het naastgelegen groen en Marickenland. Dankzij de aanwezige windschermen is het balkon aangenaam beschut en comfortabel uit de wind, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt verblijven en vrijwel het hele jaar door van deze fijne buitenruimte kunt genieten. De moderne open keuken is uitgevoerd in een witte hoogglans hoekopstelling. De lange zijde van ruim vijf meter biedt volop bergruimte in praktische laden en er is veel werk- en afzetruimte op het composieten werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, extra brede RVS spoelbak met industriële spoelkraan en een inbouwvaatwasser. In de hoge kastenwand bevinden zich een koelkast en vriezer, luxe oven en een combimagnetron. In het appartement zijn twee naast elkaar gelegen slaapkamers welke beide uitkijken over Marickenland. In de hoofdslaapkamer zijn verduisteringsjaloeziën aanwezig voor de ramen. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet met inbouwreservoir en een brede wastafel met meubel en spiegelkast. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich de technische ruimte met de CV-combiketel (Intergas, 2020) en de WTW-installatie. In het gehele appartement ligt een houten laminaatvloer voorzien van vloerverwarming die drempelloos doorloopt en bijdraagt aan de rustige, verzorgde uitstraling van de woning. De badkamer vormt hierop een stijlvol contrast en is uitgevoerd met een donkere tegelvloer. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en veel extra bergruimte. Doordat deze berging op een hoek is gelegen, is zij net iets ruimer dan de overige bergingen in het complex. In de berging is verlichting en elektra aanwezig, ideaal om bijvoorbeeld elektrische fietsen op te laden. Bijzonderheden • Energielabel A • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Houten laminaatvloer in woonvertrekken en slaapkamers (drempelloos) voorzien van vloerverwarming • Mechanische ventilatie • Eigen berging op de begane grond voorzien van elektra • Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving • Servicekosten € 151,- per maand Ligging Langhuis 59 ligt in de jonge, kindvriendelijke wijk De Maricken, aan de rand van Wilnis en direct op de grens met Mijdrecht. Een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vindt u supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, het zwembad en diverse fitnesscentra. Ook is er een bushalte op loopafstand, waarmee u eenvoudig reist richting omliggende plaatsen. De ligging is niet alleen praktisch, maar ook centraal: via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A4 bereikt u steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol binnen 20 tot 30 minuten. Voor ontspanning en recreatie wandelt of fietst u zó de natuur in, of richting de Vinkeveense Plassen. Hier kunt u zwemmen, varen, suppen of gewoon genieten van de rust en het uitzicht, een uniek stukje natuur letterlijk om de hoek. Bent u op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement op een aantrekkelijke locatie in Wilnis? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van deze comfortabele woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.