Jump to content
Logo of Vida makelaars og - Wonen is leven!

Langhuis 59

3648LK Wilnis • Utrecht

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Langhuis 59 Wilnis
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Smaakvol afgewerkt en instap klaar driekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van het moderne appartementencomplex ‘De Heeren van Wilnis’ in de geliefde woonwijk De Maricken. Dit comfortabele appartement combineert een prettige indeling met veel lichtinval en een gunstige zonligging. Met energielabel A is de woning bovendien bijzonder energiezuinig. Het appartement maakt deel uit van een markant appartementengebouw van vijf woonlagen welke samen met het naastgelegen woongebouw een representatieve entree vormt van deze jonge woonwijk. Wonen in De Maricken betekent genieten van rust, ruimte en groen, terwijl steden als Amsterdam en Utrecht zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. De Maricken is een ruim opgezette wijk met brede lanen, fraaie waterpartijen en een mooi park. Daarnaast bevinden winkels, sportverenigingen en scholen zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N201 en A4 zijn ook omliggende plaatsen zoals Schiphol en Hilversum uitstekend bereikbaar. Het appartementencomplex heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De stijlvolle hoofdentree is voorzien van een intercominstallatie en in de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis, de lift en de toegang tot de individuele bergingen. De indeling van het appartement: Via de lift of het trappenhuis bereikt u de eerste etage, waar zich de entree van het appartement bevindt. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal waaraan alle vertrekken grenzen. Een moderne glazen deur geeft toegang tot de living. Dankzij de hoekligging is de royale woonkamer met open keuken heerlijk licht, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De ruim opgezette zithoek grenst aan de balkonzijde. Dit is een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met gestuukte nissen met ingebouwde verlichting en een elektrische sfeerhaard die samen zorgen voor een warme, eigentijdse ambiance waarin u zich direct thuis zult voelen. Via openslaande deuren - voorzien van topdown jaloezieën - bereikt u het zonnige balkon op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht op het naastgelegen groen en Marickenland. Dankzij de aanwezige windschermen is het balkon aangenaam beschut en comfortabel uit de wind, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt verblijven en vrijwel het hele jaar door van deze fijne buitenruimte kunt genieten. De moderne open keuken is uitgevoerd in een witte hoogglans hoekopstelling. De lange zijde van ruim vijf meter biedt volop bergruimte in praktische laden en er is veel werk- en afzetruimte op het composieten werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, extra brede RVS spoelbak met industriële spoelkraan en een inbouwvaatwasser. In de hoge kastenwand bevinden zich een koelkast en vriezer, luxe oven en een combimagnetron. In het appartement zijn twee naast elkaar gelegen slaapkamers welke beide uitkijken over Marickenland. In de hoofdslaapkamer zijn verduisteringsjaloeziën aanwezig voor de ramen. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet met inbouwreservoir en een brede wastafel met meubel en spiegelkast. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich de technische ruimte met de CV-combiketel (Intergas, 2020) en de WTW-installatie. In het gehele appartement ligt een houten laminaatvloer voorzien van vloerverwarming die drempelloos doorloopt en bijdraagt aan de rustige, verzorgde uitstraling van de woning. De badkamer vormt hierop een stijlvol contrast en is uitgevoerd met een donkere tegelvloer. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en veel extra bergruimte. Doordat deze berging op een hoek is gelegen, is zij net iets ruimer dan de overige bergingen in het complex. In de berging is verlichting en elektra aanwezig, ideaal om bijvoorbeeld elektrische fietsen op te laden. Bijzonderheden • Energielabel A • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Houten laminaatvloer in woonvertrekken en slaapkamers (drempelloos) voorzien van vloerverwarming • Mechanische ventilatie • Eigen berging op de begane grond voorzien van elektra • Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving • Servicekosten € 151,- per maand Ligging Langhuis 59 ligt in de jonge, kindvriendelijke wijk De Maricken, aan de rand van Wilnis en direct op de grens met Mijdrecht. Een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vindt u supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, het zwembad en diverse fitnesscentra. Ook is er een bushalte op loopafstand, waarmee u eenvoudig reist richting omliggende plaatsen. De ligging is niet alleen praktisch, maar ook centraal: via de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A4 bereikt u steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol binnen 20 tot 30 minuten. Voor ontspanning en recreatie wandelt of fietst u zó de natuur in, of richting de Vinkeveense Plassen. Hier kunt u zwemmen, varen, suppen of gewoon genieten van de rust en het uitzicht, een uniek stukje natuur letterlijk om de hoek. Bent u op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement op een aantrekkelijke locatie in Wilnis? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van deze comfortabele woning.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.