Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsstraat 73

1731RC Winkel • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwe Niedorp

Galería de fotos

Dorpsstraat 73 Winkel
Foto 16
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van het dorp Winkel staat deze karakteristieke vrijstaande woning, een echt dorpsicoon vol geschiedenis en charme. De voorgevel springt direct in het oog met zijn traditionele details waaronder: de makelaar, authentieke luiken en fraai metselwerk met accenten boven de kozijnen. Een bijzonder detail is het ronde roosvenster in de zijgevel, dit is een subtiele verwijzing naar ambachtelijk vakwerk. De gevel zelf is vermoedelijk opgebouwd met stenen afkomstig van een oude dorpswoning, wat het huis nog meer karakter geeft. Binnen biedt de woning verrassend veel mogelijkheden: dankzij de uitbouw uit 2006 is er op de begane grond zowel een slaapkamer als badkamer gerealiseerd, waardoor gelijkvloers wonen hier zonder aanpassingen mogelijk is. De woning is goed onderhouden en vormt een solide basis voor wie het naar eigen smaak wil vernieuwen. De diepe achtertuin, met een glazen kas en houten berging, biedt volop rust en privacy. Kom binnen De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van originele details. Dankzij de grote ramen heeft de ruimte een prettige lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. De keuken ligt centraal in de woning en is functioneel ingericht. Via een tussenhal met buitendeur bereikt u de uitbouw, die in 2006 is gerealiseerd. Hier zijn een ruime slaapkamer met vaste kastenwand, een apart toilet en een nette badkamer met inloopdouche en wastafel ondergebracht. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met de aansluiting voor uw wasapparatuur. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk. In de keuken bevindt zich een luik met vlizotrap naar de verdieping. Deze open ruimte is nog volledig naar eigen inzicht in te delen en biedt daarmee volop mogelijkheden. Buiten De achtertuin is verrassend ruim, met een praktische indeling van gras, borders en bestrating. De tuin is beschut gelegen en biedt volop privacy. Achterin staat een glazen kas, ideaal voor wie graag zelf groente, fruit of bloemen kweekt. Daarnaast is er een houten berging met overkapping, naast het stallen van de fietsen is er meer dan voldoende ruimte over voor uw werkbank. Door de voortuin heeft de woning een ruime afstand van de Dorpsstraat. Omgeving Winkel is een levendig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp staat bekend om haar actieve en sociale verenigingsleven, van de voetbal, tennis, golfbaan, binnenzwembad tot een evenement op Koningsdag. Allemaal georganiseerd door enthousiaste 'spreeuwen' (bijnaam voor de inwoners van Winkel). Eén van de hoogtepunten van het jaar, is de Bloemencorso in Winkel. Elke vierde zondag in september zit u hier eerste rang en komt de corso voorbij uw huis. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Nieuwe Niedorp, in winkelcentrum ‘Winkelhart’. Hier is ook de brede school gevestigd. Er is een snelle ontsluiting naar Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en de A7 richting Hoorn en Amsterdam. Bepalingen koopovereenkomst • De woning wordt verkocht met een zogeheten niet-zelfbewoningsclausule, dit betekent dat verkoper de woning nooit zelf heeft gebruikt en niet op de hoogte is van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. • In de koopovereenkomst zal een bepaling worden opgenomen (kwalitatieve verplichting) waarin aan koper een verbod wordt opgelegd om de bestaande uitbouw geheel of gedeeltelijk op te bouwen of te verhogen. • Tevens zal expliciet worden vastgelegd dat indien koper in de toekomst wil nieuwbouwen, de funderingswerkzaamheden dienen plaats te vinden middels een trillingsvrij fundatiesysteem. Deze bepaling wordt opgenomen om hinder of schade aan de bebouwing op omliggende percelen te voorkomen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
362 m²
Contenido
405 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1731

Mapas de Google

Winkel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winkel. En 2025 había 3.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.000.

Inhabitantes

3.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winkel
Año Inhabitantes
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

512

Etiqueta C

256

Etiqueta B

251

Etiqueta G

164

Etiqueta D

109

Etiqueta A++

62

Etiqueta F

61

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

17

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 540

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winkel
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer viviendas in Winkel

Ver más viviendas en este lugar.