Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsstraat 73

1731RC Winkel • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Dorpsstraat 73 Winkel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het dorp Winkel staat deze karakteristieke vrijstaande woning, een echt dorpsicoon vol geschiedenis en charme. De voorgevel springt direct in het oog met zijn traditionele details waaronder: de makelaar, authentieke luiken en fraai metselwerk met accenten boven de kozijnen. Een bijzonder detail is het ronde roosvenster in de zijgevel, dit is een subtiele verwijzing naar ambachtelijk vakwerk. De gevel zelf is vermoedelijk opgebouwd met stenen afkomstig van een oude dorpswoning, wat het huis nog meer karakter geeft. Binnen biedt de woning verrassend veel mogelijkheden: dankzij de uitbouw uit 2006 is er op de begane grond zowel een slaapkamer als badkamer gerealiseerd, waardoor gelijkvloers wonen hier zonder aanpassingen mogelijk is. De woning is goed onderhouden en vormt een solide basis voor wie het naar eigen smaak wil vernieuwen. De diepe achtertuin, met een glazen kas en houten berging, biedt volop rust en privacy. Kom binnen De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van originele details. Dankzij de grote ramen heeft de ruimte een prettige lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. De keuken ligt centraal in de woning en is functioneel ingericht. Via een tussenhal met buitendeur bereikt u de uitbouw, die in 2006 is gerealiseerd. Hier zijn een ruime slaapkamer met vaste kastenwand, een apart toilet en een nette badkamer met inloopdouche en wastafel ondergebracht. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met de aansluiting voor uw wasapparatuur. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk. In de keuken bevindt zich een luik met vlizotrap naar de verdieping. Deze open ruimte is nog volledig naar eigen inzicht in te delen en biedt daarmee volop mogelijkheden. Buiten De achtertuin is verrassend ruim, met een praktische indeling van gras, borders en bestrating. De tuin is beschut gelegen en biedt volop privacy. Achterin staat een glazen kas, ideaal voor wie graag zelf groente, fruit of bloemen kweekt. Daarnaast is er een houten berging met overkapping, naast het stallen van de fietsen is er meer dan voldoende ruimte over voor uw werkbank. Door de voortuin heeft de woning een ruime afstand van de Dorpsstraat. Omgeving Winkel is een levendig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp staat bekend om haar actieve en sociale verenigingsleven, van de voetbal, tennis, golfbaan, binnenzwembad tot een evenement op Koningsdag. Allemaal georganiseerd door enthousiaste 'spreeuwen' (bijnaam voor de inwoners van Winkel). Eén van de hoogtepunten van het jaar, is de Bloemencorso in Winkel. Elke vierde zondag in september zit u hier eerste rang en komt de corso voorbij uw huis. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Nieuwe Niedorp, in winkelcentrum ‘Winkelhart’. Hier is ook de brede school gevestigd. Er is een snelle ontsluiting naar Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en de A7 richting Hoorn en Amsterdam. Bepalingen koopovereenkomst • De woning wordt verkocht met een zogeheten niet-zelfbewoningsclausule, dit betekent dat verkoper de woning nooit zelf heeft gebruikt en niet op de hoogte is van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. • In de koopovereenkomst zal een bepaling worden opgenomen (kwalitatieve verplichting) waarin aan koper een verbod wordt opgelegd om de bestaande uitbouw geheel of gedeeltelijk op te bouwen of te verhogen. • Tevens zal expliciet worden vastgelegd dat indien koper in de toekomst wil nieuwbouwen, de funderingswerkzaamheden dienen plaats te vinden middels een trillingsvrij fundatiesysteem. Deze bepaling wordt opgenomen om hinder of schade aan de bebouwing op omliggende percelen te voorkomen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1731

Google Maps

Winkel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Winkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winkel. En 2025 étaient 3.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

3.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winkel
Année Résidents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

512

Étiquette C

256

Étiquette B

251

Étiquette G

164

Étiquette D

109

Étiquette A++

62

Étiquette F

61

Étiquette A+++

29

Étiquette E

18

Étiquette A+

17

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.450

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Activité dans Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winkel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Winkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.