Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruins Verheek makelaars

Acacialaan 6

9674AC Winschoten • Groningen

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 2.522

Galería de fotos

Acacialaan 6 Winschoten
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een zeer gewilde woonomgeving bevindt zich dit sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woonhuis met oprit, stenen garage, erf en een besloten, zonnige tuin op het zuiden. De woning kenmerkt zich door zijn charmante uitstraling en authentieke karakter, gecombineerd met een bijzonder aantrekkelijke ligging. De locatie is ideaal: op korte fietsafstand van het levendige stadscentrum met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals het theater. Hierdoor geniet u van een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Via de centrale hal met trapopgang en toegang tot de praktische provisiekelder betreedt u de woning. Vanuit hier komt u in de gezellig sfeervolle woonkamer, waar het karakter van het huis direct voelbaar is. De woonkamer is voorzien van fraaie houten vloerdelen en een houtkachel, wat zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance waarin u optimaal kunt genieten van sfeer en comfort. De karakteristieke erker aan de voorzijde biedt een charmant uitzicht over de straat en zorgt voor een prettige lichtinval. De tuingerichte, knusse woonkeuken vormt het hart van het huis en heeft een besloten en huiselijke sfeer. De keuken is voorzien van een keurige pvc vloer en een moderne inbouwkeuken (2021) met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over drie praktische vaste kasten met paneeldeuren, ideaal voor het opbergen van voorraad, servies of andere spullen. Via de keuken bereikt u de stenen aanbouw, waar zich een wasruimte met witgoedaansluitingen, een modern toilet met wandcloset en een nette, ruime badkamer met douche en wastafel bevinden. Vanuit deze aanbouw heeft u bovendien directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en een praktische vaste kast, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een handige berging met de c.v.-opstelling. Vanuit deze ruimte bereikt u via een vaste trap de vliering. Deze zolderruimte biedt volop mogelijkheden en kan relatief eenvoudig worden verbouwd tot bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Kortom: een verdieping met praktische indeling én uitbreidingsmogelijkheden. De keurig onderhouden, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een terras, houten berging, tuinhuis en een kas – ideaal voor tuinliefhebbers of voor het kweken van eigen groenten en planten. Het zonnescherm zorgt desgewenst voor aangename schaduw op warme dagen. De aanwezige bergruimtes bieden bovendien volop plaats voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De woning beschikt daarnaast over een ruime stenen garage van circa 23,5 m², die zich uitstekend leent voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Op de eigen oprit is bovendien ruimte om op eigen terrein te parkeren * Zeer sfeervolle en ruime vrijstaande woning met een karakteristieke uitstraling – absoluut een bezichtiging waard! * Gunstig gelegen nabij het centrum en op korte afstand van basisscholen en diverse voorzieningen * C.V.-installatie vernieuwd in 2023 * Voorzien van 8 zonnepanelen * Aanvaarding in overleg Kortom: een woning die u van binnen moet ervaren om de unieke sfeer, het karakter en de mogelijkheden volledig te kunnen waarderen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
551 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9674

Mapas de Google

Winschoten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winschoten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winschoten. En 2025 había 18.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 254.000.

Inhabitantes

18.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 254.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.095

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winschoten
Año Inhabitantes
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.330

Etiqueta A

1.816

Etiqueta B

1.380

Etiqueta G

1.339

Etiqueta D

1.137

Etiqueta E

793

Etiqueta F

584

Etiqueta A+

130

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

35

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winschoten
Periodo Delitos
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer viviendas in Winschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.