Inhabitantes
2.210
Último año: 2025
Koemeerskuil 20
5513PD Wintelre • Noord-Brabant
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 4.545
Galería de fotos
Descripción
Een hele toffe instapklare woning gelegen op een royaal hoekperceel, waardoor je geniet van extra privacy en een vrij gevoel. De groene, fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de stijlvolle afwerkingen en het energiezuinige karakter is dit een woning waar je zó in kunt trekken! Het huis is gelegen op een kindvriendelijke locatie in Wintelre. Op korte afstand van het gezellige dorp met onder andere een supermarkt, basisschool en diverse horecagelegenheden. Tevens is de woning gelegen op korte afstand van ASML en zijn de uitvalswegen naar Eindhoven en snelwegen goed te bereiken. De woning kenmerkt zich door veel natuurlijke lichtinval, een prachtige achtertuin met overkapping en een verrassend ruime tweede verdieping die je helemaal naar eigen wens en inzicht in kunt delen! • De woning is volledig geïsoleerd middels dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie. • Een royale lichte woonkamer met een groot extra raam aan de zijkant en grote openslaande deuren waardoor je vrij weg kijkt over de prachtige achtertuin. • Het gevoel wat je ervaart in de achtertuin kun je alleen beleven als je het komt bekijken. Er is een vrije achterom en een heel sfeervolle grote overkapping, een praktische grote berging en diverse leuke zitplekjes en mooie planten. • De moderne strakke keuken is uitgerust met alle apparatuur die je nodig hebt om lekker te kunnen koken! • Luxe ingerichte badkamer met een ligbad, ruime douche, dubbele wastafel en zelfs vloerverwarming. • De slaapkamer ramen zijn voorzien van horren. Entree Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de moderne, sfeervolle hal met een fraaie houten vloer die doorloopt naar de woonkamer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer/keuken. De strakke afwerking en het eigentijdse kleurgebruik geven de entree een frisse en uitnodigende uitstraling. Een voorproefje van de rest van de woning! Woonkamer De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar stijl en comfort samenkomen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterkant van het huis en de fraaie openslaande deuren komt er lekker veel licht binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op de mooi aangelegde, groene tuin. De houten vloer loopt naadloos door en zorgt voor warmte en een natuurlijke uitstraling. De combinatie van rustige kleuren, behang, strak gestucte wanden en een sfeervolle inrichting maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het halletje met een loopdeur naar de achtertuin en het moderne, deels betegelde toilet. Keuken Wie kookt er nu niet graag in zo'n keuken?! De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met een royaal eiland. Dankzij het grote raam kijk je vrij weg over het groen tijdens het koken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een fraaie afzuigkap, ingebouwde koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. Diverse kastjes en de aansluitend gesitueerde trapkast zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei op te bergen. Vanachter het eiland heb je contact met de woonkamer tijdens het koken. Tuin Wauw! In deze tuin ben je ECHT buiten. Een groene oase van rust en privacy. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren of via de deur vanuit het halletje direct naar buiten, waar je omringd wordt door prachtig aangelegde beplanting en veel groen. De tuin biedt meerdere fijne plekken om te genieten: een zonnig terras en een sfeervolle overkapping (met gietijzeren kachel) waar je tot laat in de avond kunt vertoeven, ideaal voor de lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische grote berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Dankzij de volwassen begroeiing en de speelse indeling ervaar je hier een heerlijk vrij gevoel! Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je 2 royale slaapkamers, een kleine kamer en een complete badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van het huis en is heel sfeervol door de gekozen kleuren in combinatie met de schuine kap en dakkapel. De tweede slaapkamer heeft een praktisch formaat en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kast. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer. Er is zelfs een wasmachine aansluiting dus je kunt hem helemaal naar eigen wens indelen! Badkamer Optimaal genieten in deze moderne badkamer! De frisse en complete badkamer is deels betegeld en van alle gemakken voorzien. Heerlijk ontspannen in het royale ligbad met handdouche of geniet van een verfrissende douche in de ruime douche met rainshower en handdouche. Tevens is er een dubbele vaste wastafel in een mooi meubel met bijpassende kranen. De vloerverwarming zorgt voor heerlijk warme voeten tijdens de koude wintermaanden! Via het raam heb je de mogelijkheid de badkamer op natuurlijke wijze te laten ventileren en geniet je van de lichtinval! Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping van deze woning. Daar tref je een hele leuke, volwaardige extra ruimte/kamer. De zolder is voorzien van een groot dakraam, waar een zee van licht door naar binnen komt. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de open ruimte heb je ook nog toegang tot de praktische technische ruimte. Hier tref je de cv-ketel en er is nog mogelijkheid voor het opbergen van je spullen. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een vloerafwerking met een eigentijdse houtlook. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Samengevat een hele mooie, lichte en multifunctionele ruimte.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 276 m²
- Contenido
- 428 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 174 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2014
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-09-2025
- Fecha de venta
- 01-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Wintelre en el mapa
Explora Wintelre y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wintelre
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wintelre. En 2025 había 2.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.000.
Promedio WOZ
EUR 484.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
42
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.030 |
| 2022 | 2.100 |
| 2023 | 2.125 |
| 2024 | 2.145 |
| 2025 | 2.210 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 359.000 |
| 2022 | EUR 416.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 499.000 |
| 2025 | EUR 484.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 465
0-15: 375
15-25: 235
25-45: 525
45-65: 605
Nivel académico
Hoger
520
Praktisch
380
Middelbaar
720
Origen de los residentes (2025)
Europa
110
Nederland
2.030
Buiten Europa
70
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
88
Appartementen
150
Tussenwoningen
97
Vrijstaande woningen
403
Twee-onder-één-kap woningen
182
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
50
1950 tot 1970
192
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
166
1990 tot 2000
74
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
126
2020 en later
119
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
212
Etiqueta A
192
Etiqueta B
132
Etiqueta D
115
Etiqueta F
74
Etiqueta G
70
Etiqueta A+++
38
Etiqueta E
29
Etiqueta A++++
9
Etiqueta A+
7
Etiqueta A++
5
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.520 | 3.580 |
| 2021 | 1.690 | 3.690 |
| 2022 | 1.340 | 3.500 |
| 2023 | 1.100 | 3.300 |
| 2024 | 1.070 | 3.410 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.560
Huurwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.450
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.490
Appartement
Gas: 980 • Electricidad: 3.000
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.200
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 2.850
Actividad empresarial en Wintelre (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Número total de establecimientos empresariales: 355
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wintelre.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wintelre
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wintelre?
Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wintelre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?
In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.
Meer viviendas in Wintelre
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kloosterstraat 40
5513AK Wintelre
€ 495.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 345 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Roestenberg 2 a
5513NA Wintelre
€ 675.000 k.k.
€ 4.299/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 3130 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oirschotsedijk 9 A
5513NR Wintelre
€ 365.000 k.k.
€ 3.509/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oirschotsedijk 9063
5513NR Wintelre
€ 209.000 k.k.
€ 3.483/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- 338 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Kloosterstraat 50
5513AK Wintelre
€ 599.000 k.k.
€ 4.218/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 492 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Oirschotsedijk 50 b
5513NR Wintelre
Precio bajo petición
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 201 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Korenbloemlaan 38
5513AV Wintelre
€ 525.000 k.k.
€ 3.776/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 422 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Willibrordusstraat 43
5513AB Wintelre
€ 750.000 k.k.
€ 4.213/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 1663 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
