Aller directement au contenu
Logo de Pit makelaars

Koemeerskuil 20

5513PD Wintelre • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veldhoven

Galerie de photos

Koemeerskuil 20 Wintelre
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een hele toffe instapklare woning gelegen op een royaal hoekperceel, waardoor je geniet van extra privacy en een vrij gevoel. De groene, fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de stijlvolle afwerkingen en het energiezuinige karakter is dit een woning waar je zó in kunt trekken! Het huis is gelegen op een kindvriendelijke locatie in Wintelre. Op korte afstand van het gezellige dorp met onder andere een supermarkt, basisschool en diverse horecagelegenheden. Tevens is de woning gelegen op korte afstand van ASML en zijn de uitvalswegen naar Eindhoven en snelwegen goed te bereiken. De woning kenmerkt zich door veel natuurlijke lichtinval, een prachtige achtertuin met overkapping en een verrassend ruime tweede verdieping die je helemaal naar eigen wens en inzicht in kunt delen! • De woning is volledig geïsoleerd middels dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie. • Een royale lichte woonkamer met een groot extra raam aan de zijkant en grote openslaande deuren waardoor je vrij weg kijkt over de prachtige achtertuin. • Het gevoel wat je ervaart in de achtertuin kun je alleen beleven als je het komt bekijken. Er is een vrije achterom en een heel sfeervolle grote overkapping, een praktische grote berging en diverse leuke zitplekjes en mooie planten. • De moderne strakke keuken is uitgerust met alle apparatuur die je nodig hebt om lekker te kunnen koken! • Luxe ingerichte badkamer met een ligbad, ruime douche, dubbele wastafel en zelfs vloerverwarming. • De slaapkamer ramen zijn voorzien van horren. Entree Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de moderne, sfeervolle hal met een fraaie houten vloer die doorloopt naar de woonkamer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer/keuken. De strakke afwerking en het eigentijdse kleurgebruik geven de entree een frisse en uitnodigende uitstraling. Een voorproefje van de rest van de woning! Woonkamer De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar stijl en comfort samenkomen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterkant van het huis en de fraaie openslaande deuren komt er lekker veel licht binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op de mooi aangelegde, groene tuin. De houten vloer loopt naadloos door en zorgt voor warmte en een natuurlijke uitstraling. De combinatie van rustige kleuren, behang, strak gestucte wanden en een sfeervolle inrichting maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het halletje met een loopdeur naar de achtertuin en het moderne, deels betegelde toilet. Keuken Wie kookt er nu niet graag in zo'n keuken?! De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met een royaal eiland. Dankzij het grote raam kijk je vrij weg over het groen tijdens het koken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een fraaie afzuigkap, ingebouwde koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. Diverse kastjes en de aansluitend gesitueerde trapkast zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei op te bergen. Vanachter het eiland heb je contact met de woonkamer tijdens het koken. Tuin Wauw! In deze tuin ben je ECHT buiten. Een groene oase van rust en privacy. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren of via de deur vanuit het halletje direct naar buiten, waar je omringd wordt door prachtig aangelegde beplanting en veel groen. De tuin biedt meerdere fijne plekken om te genieten: een zonnig terras en een sfeervolle overkapping (met gietijzeren kachel) waar je tot laat in de avond kunt vertoeven, ideaal voor de lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische grote berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Dankzij de volwassen begroeiing en de speelse indeling ervaar je hier een heerlijk vrij gevoel! Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je 2 royale slaapkamers, een kleine kamer en een complete badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van het huis en is heel sfeervol door de gekozen kleuren in combinatie met de schuine kap en dakkapel. De tweede slaapkamer heeft een praktisch formaat en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kast. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer. Er is zelfs een wasmachine aansluiting dus je kunt hem helemaal naar eigen wens indelen! Badkamer Optimaal genieten in deze moderne badkamer! De frisse en complete badkamer is deels betegeld en van alle gemakken voorzien. Heerlijk ontspannen in het royale ligbad met handdouche of geniet van een verfrissende douche in de ruime douche met rainshower en handdouche. Tevens is er een dubbele vaste wastafel in een mooi meubel met bijpassende kranen. De vloerverwarming zorgt voor heerlijk warme voeten tijdens de koude wintermaanden! Via het raam heb je de mogelijkheid de badkamer op natuurlijke wijze te laten ventileren en geniet je van de lichtinval! Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping van deze woning. Daar tref je een hele leuke, volwaardige extra ruimte/kamer. De zolder is voorzien van een groot dakraam, waar een zee van licht door naar binnen komt. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de open ruimte heb je ook nog toegang tot de praktische technische ruimte. Hier tref je de cv-ketel en er is nog mogelijkheid voor het opbergen van je spullen. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een vloerafwerking met een eigentijdse houtlook. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Samengevat een hele mooie, lichte en multifunctionele ruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
428 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
174 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5513

Google Maps

Wintelre sur la carte

Explorez Wintelre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wintelre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wintelre. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.000.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wintelre
Année Résidents
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wintelre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

212

Étiquette A

192

Étiquette B

132

Étiquette D

115

Étiquette F

74

Étiquette G

70

Étiquette A+++

38

Étiquette E

29

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wintelre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 3.000

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.850

Activité dans Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wintelre
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wintelre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wintelre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer maisons in Wintelre

Voir plus d'habitations dans cette ville.