Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Vreesweg 9

7103XJ Winterswijk • Gelderland

Vendido

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 3.860

Galería de fotos

Vreesweg 9 Winterswijk
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, sfeer, ruimte en wooncomfort zijn volop aanwezig bij dit droomhuis aan de Vreesweg. Achter de prachtige voorgevel gaat een zeer royale, vrijstaande woning verborgen die zo uit een woonmagazine lijkt te komen. De woonkamer en eetkeuken zijn fraai, net als de serre/tuinkamer en de werkkamer op de begane grond. Boven zijn drie royale slaapkamers en de badkamer gesitueerd; klaar om in te richten. Verrassend is het grote bijgebouw in de tuin met een overdekt terras, een toilet-/doucheruimte en een dubbele carport. Als je dit huis hebt gezien, ben je op slag verliefd… De Vreesweg is een rustige zijstraat van de Waliënsestraat, aan de noordoostkant van Winterswijk. Het centrum met winkels en restaurantjes is, net als het theater, maar een paar minuten fietsen. De kenner van Winterswijk weet dat het omringende landschap perfect is om te gaan wandelen en fietsen. Komt er een gezin in dit droomhuis wonen? Winterswijk heeft zowel basis- als middelbaar onderwijs. Indeling: Begane grond: Wat een prachtige uitstraling heeft deze woning, gebouwd in het begin van de vorige eeuw. Aan de rechterzijde is de entree gelegen, die toegang geeft tot de fraaie hal. Paneeldeuren, de trap met zwarte loper en de granitovloer bepalen de sfeer. Rechts in de hal de toiletruimte, waar het verleden en het heden smaakvol zijn gecombineerd. Aan de voorzijde een werk-/studeerkamer, met een maatwerkbureau en een grote kastenwand. In één van de kasten is de opstelling van de wasmachine en droger, mooi uit het zicht. De bijna 12 meter lange woonkamer is een fraaie leefruimte met een hoog plafond, grote ramen en een visgraatvloer. Het zitgedeelte met een houtkachel is aan de voorzijde en bij het eetgedeelte, aan de achterzijde, zie je een mooie schouw met wandtegels. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de uitgebouwde eetkeuken, met openslaande deuren naar de tuin. De keukenopstelling met spoeleiland (2021) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een Falcon gasfornuis met oven, een afzuiging in de schouw, een vaatwasser, Quooker en een koelkast. Naast de eetkeuken een bijkeuken/provisieruimte, met maar liefst vier lange wandplanken. Verrassend is de tuinkamer/achterentree, toegang gevend tot de eetkeuken. Het is een multifunctionele ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping lijkt zo uit een woonmagazine te komen. Op de overloop zie je vier paneeldeuren, waarvan er drie toegang geven tot een slaapkamer. Aan beide kanten van de trap is een kast gesitueerd, beide met een deur. Er zijn twee prachtige kinderkamers aan de voorzijde en de master bedroom, met vaste kastenwand, bevindt zich aan de achterzijde. Lichte kleuren bepalen de sfeer en het uitzicht vanuit de master bedroom is om in te lijsten. In 2019 is de badkamer vernieuwd, uitgevoerd in wit en donkergrijs. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een wandcloset en een brede wastafel op een plateau. Er is gedacht aan details: van een spiegelkast tot een nis voor de wasmand en een glazen douchewand met deur. Bijgebouw: Sinds 2022 staat er een fraai bijgebouw in de tuin, dat voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Hout is gecombineerd met prachtige stalramen en een zogenaamd ossenoog-raam. Het overdekte terras (18 m2) is fraai en aan de achterzijde is een dubbele carport met laadpaal gemaakt. Het middelste deel van het bijgebouw biedt ruimte aan een berging/hobbyruimte en een douche-/toiletruimte. Boven het bijgebouw een ruime bergzolder. Tuin: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is van topkwaliteit. Het terras bij het woonhuis is van groot formaat en er is veel groen in de tuin, van gras tot royale borders met beplanting. Bij het overdekte terras is een groot zonneterras aangelegd. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, onder en naast de dubbele carport. Bijzonderheden: - Dakisolatie (2022) en gevelisolatie (vorige eigenaar); - Vloerisolatie in de hal, keuken en gang (2021); - Houten kozijnen, grotendeels met HR+ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel en een hybride warmtepomp (Intergas, 2021/2023); - Vloerverwarming op een groot deel van de begane grond; - 14 zonnepanelen van 260 Wp, geplaatst in 2013; - Fraaie schuur/hobbyruimte, gebouwd in 2022; - Dubbele carport met laadpaal (=ter overname); - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
910 m²
Contenido
555 m³
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
672 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CV en warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7103

Mapas de Google

Winterswijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Winterswijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk. En 2025 había 23.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

23.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

713

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk
Año Inhabitantes
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Nivel académico

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.943

Etiqueta A

2.104

Etiqueta B

1.635

Etiqueta G

1.390

Etiqueta D

1.236

Etiqueta F

1.027

Etiqueta E

919

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

133

Etiqueta A++

85

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.535

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk

Ver más viviendas en este lugar.