Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheenstra Makelaars

Loodyk 1

9088BV Wirdum • Fryslân

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.536

Galería de fotos

Loodyk 1 Wirdum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek gelegen vrijstaande woning gesitueerd op korte afstand van Leeuwarden – met weids uitzicht en grote schuur. Op slechts enkele minuten van Leeuwarden ligt deze vrijstaande woning, waar je nog kunt genieten van het uitzicht. Vanuit de woning geniet je van een prachtig weids uitzicht over de weilanden – een plek waar je elke dag het buitenleven ervaart, zonder in te leveren op bereikbaarheid. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.650 m² eigen grond. Rondom is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De vrijstaande schuur met zolder biedt extra mogelijkheden: ideaal voor opslag, een werkplaats of het gebruiken voor andere doeleinden. De bouwkundige staat van de schuur verdient aandacht, maar vormt daarmee ook een mooie kans om er iets geheel eigens van te maken. Comfortabel en toekomstgericht wonen. Binnen tref je een woning die is gemoderniseerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en modern uitgevoerd. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer, wat de woning ook levensloopbestendig maakt. De zolder biedt ruimte en eventueel de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. De eigenaar heeft de eerste stappen gezet voor wat betreft de verduurzaming: 30 zonnepanelen, airco voor verwarming én koeling. Er is geen gasaansluiting, eventueel is dit wel mogelijk via een externe tank. Muurisolatie, vloerisolatie en HR+ beglazing, de woning is gedeeltelijk al voorbereid op de toekomst. De woning ligt op een rustige, landelijke locatie met volop privacy, maar met Leeuwarden binnen handbereik. Een ideale combinatie van landelijk wonen en stedelijk gemak. Kortom ben jij op zoek naar een woning met veel grond, een prachtig uitzicht en volop mogelijkheden? Dan is dit dé kans om jouw droomplek te vinden, op een unieke locatie vlakbij Leeuwarden. En er is een mooie aangebouwde serre aanwezig! Indeling: Begane grond: hal, badkamer met douche en toilet, grote slaapkamer met inloopkast, kelder, woonkamer met open keuken en serre. Verdieping: zolder en kamer. Voordelen op een rij: - unieke ligging met weids uitzicht over de weilanden - groot perceel van 1.650 m² eigen grond - vrijstaande schuur met veel potentie - kelder - gasloos en voorzien van 30 zonnepanelen - verwarming door middel van airco en electrische vloerverwarming - gemoderniseerde keuken en badkamer op de begane grond - slaapkamer op de begane grond - muur-, vloer- en HR+ beglazing - gedeeltelijk kunststofkozijnen - de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze fraai gelegen woning! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
1650 m²
Contenido
477 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9088

Mapas de Google

Vista geográfica Wirdum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Wirdum

Ver más viviendas en este lugar.