Direkt zum Inhalt
Logo von Scheenstra Makelaars

Loodyk 1

9088BV Wirdum • Fryslân

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.536

Fotoalbum

Loodyk 1 Wirdum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek gelegen vrijstaande woning gesitueerd op korte afstand van Leeuwarden – met weids uitzicht en grote schuur. Op slechts enkele minuten van Leeuwarden ligt deze vrijstaande woning, waar je nog kunt genieten van het uitzicht. Vanuit de woning geniet je van een prachtig weids uitzicht over de weilanden – een plek waar je elke dag het buitenleven ervaart, zonder in te leveren op bereikbaarheid. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.650 m² eigen grond. Rondom is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De vrijstaande schuur met zolder biedt extra mogelijkheden: ideaal voor opslag, een werkplaats of het gebruiken voor andere doeleinden. De bouwkundige staat van de schuur verdient aandacht, maar vormt daarmee ook een mooie kans om er iets geheel eigens van te maken. Comfortabel en toekomstgericht wonen. Binnen tref je een woning die is gemoderniseerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en modern uitgevoerd. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer, wat de woning ook levensloopbestendig maakt. De zolder biedt ruimte en eventueel de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. De eigenaar heeft de eerste stappen gezet voor wat betreft de verduurzaming: 30 zonnepanelen, airco voor verwarming én koeling. Er is geen gasaansluiting, eventueel is dit wel mogelijk via een externe tank. Muurisolatie, vloerisolatie en HR+ beglazing, de woning is gedeeltelijk al voorbereid op de toekomst. De woning ligt op een rustige, landelijke locatie met volop privacy, maar met Leeuwarden binnen handbereik. Een ideale combinatie van landelijk wonen en stedelijk gemak. Kortom ben jij op zoek naar een woning met veel grond, een prachtig uitzicht en volop mogelijkheden? Dan is dit dé kans om jouw droomplek te vinden, op een unieke locatie vlakbij Leeuwarden. En er is een mooie aangebouwde serre aanwezig! Indeling: Begane grond: hal, badkamer met douche en toilet, grote slaapkamer met inloopkast, kelder, woonkamer met open keuken en serre. Verdieping: zolder en kamer. Voordelen op een rij: - unieke ligging met weids uitzicht over de weilanden - groot perceel van 1.650 m² eigen grond - vrijstaande schuur met veel potentie - kelder - gasloos en voorzien van 30 zonnepanelen - verwarming door middel van airco en electrische vloerverwarming - gemoderniseerde keuken en badkamer op de begane grond - slaapkamer op de begane grond - muur-, vloer- en HR+ beglazing - gedeeltelijk kunststofkozijnen - de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze fraai gelegen woning! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
1650 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 9088

Google Karten

Geografische Übersicht Wirdum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Wirdum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.