Jump to content
Logo of Scheenstra Makelaars

Loodyk 1

9088BV Wirdum • Fryslân

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.536

Photo Gallery

Loodyk 1 Wirdum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek gelegen vrijstaande woning gesitueerd op korte afstand van Leeuwarden – met weids uitzicht en grote schuur. Op slechts enkele minuten van Leeuwarden ligt deze vrijstaande woning, waar je nog kunt genieten van het uitzicht. Vanuit de woning geniet je van een prachtig weids uitzicht over de weilanden – een plek waar je elke dag het buitenleven ervaart, zonder in te leveren op bereikbaarheid. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.650 m² eigen grond. Rondom is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De vrijstaande schuur met zolder biedt extra mogelijkheden: ideaal voor opslag, een werkplaats of het gebruiken voor andere doeleinden. De bouwkundige staat van de schuur verdient aandacht, maar vormt daarmee ook een mooie kans om er iets geheel eigens van te maken. Comfortabel en toekomstgericht wonen. Binnen tref je een woning die is gemoderniseerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en modern uitgevoerd. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer, wat de woning ook levensloopbestendig maakt. De zolder biedt ruimte en eventueel de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. De eigenaar heeft de eerste stappen gezet voor wat betreft de verduurzaming: 30 zonnepanelen, airco voor verwarming én koeling. Er is geen gasaansluiting, eventueel is dit wel mogelijk via een externe tank. Muurisolatie, vloerisolatie en HR+ beglazing, de woning is gedeeltelijk al voorbereid op de toekomst. De woning ligt op een rustige, landelijke locatie met volop privacy, maar met Leeuwarden binnen handbereik. Een ideale combinatie van landelijk wonen en stedelijk gemak. Kortom ben jij op zoek naar een woning met veel grond, een prachtig uitzicht en volop mogelijkheden? Dan is dit dé kans om jouw droomplek te vinden, op een unieke locatie vlakbij Leeuwarden. En er is een mooie aangebouwde serre aanwezig! Indeling: Begane grond: hal, badkamer met douche en toilet, grote slaapkamer met inloopkast, kelder, woonkamer met open keuken en serre. Verdieping: zolder en kamer. Voordelen op een rij: - unieke ligging met weids uitzicht over de weilanden - groot perceel van 1.650 m² eigen grond - vrijstaande schuur met veel potentie - kelder - gasloos en voorzien van 30 zonnepanelen - verwarming door middel van airco en electrische vloerverwarming - gemoderniseerde keuken en badkamer op de begane grond - slaapkamer op de begane grond - muur-, vloer- en HR+ beglazing - gedeeltelijk kunststofkozijnen - de foto's, video en plattegronden geven een goed beeld van deze fraai gelegen woning! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
1650 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 9088

Google Maps

Geographical overview Wirdum

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Wirdum

View more homes in this location.