Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Swichumerdyk 19

9088AP Wirdum • Fryslân

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.619

Galería de fotos

Swichumerdyk 19 Wirdum
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze karakteristieke woning aan de Swichumerdyk 19 in Wirdum. Deze TWEE-ONDER-EEN KAP woning uit ca. 1880 ademt historie door de symmetrische voorgevel, hoge plafonds en grote raampartijen. Het huis combineert authentieke charme met de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee biedt deze woning een uitstekende kans voor liefhebbers die een karakteristiek pand willen omtoveren tot een eigentijdse gezinswoning. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot zowel de woonkamer als de trapopgang. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte, sfeervolle leefruimte met uitzicht op de riante tuin. De keuken is functioneel ingericht. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met extra bergruimte, witgoedaansluiting en de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van toilet en douche. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop met toegang tot meerdere slaapkamers. Dankzij de dakkapel en hoge nok oogt deze verdieping ruim en biedt het volop mogelijkheden voor herindeling, passend bij de woonwensen van nu. TUIN De woning heeft een 33 meter diepe achtertuin welke nog afgeschermd dient te worden met de buren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich prachtig open vaarwater, direct verbonden met de Friese wateren. Ideaal voor liefhebbers van varen, suppen of vissen, met een heerlijk vrij uitzicht over het water en het landschap. OMGEVING Wirdum is een gemoedelijk dorp ten zuiden van Leeuwarden en goed bereikbaar via de uitvalswegen A32 en N31. Voorzieningen zoals basisschool, sportaccommodaties en buurtwinkels zijn in de nabijheid aanwezig. De stad Leeuwarden, met haar brede aanbod aan winkels, cultuur en horeca, ligt op slechts enkele minuten rijden. De Swichumerdyk zelf is een rustige straat met karakteristieke bebouwing, ideaal voor wie landelijk maar toch centraal wil wonen. BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar ca. 1880; + Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming; + Authentieke details bewaard gebleven; + Twee-onder-een-kapwoning met royale tuin; + Rustige ligging in dorpsomgeving, vlakbij Leeuwarden; + Woonoppervlakte: + Perceel: ca. 400 m²

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
245 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9088

Mapas de Google

Vista geográfica Wirdum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Wirdum

Ver más viviendas en este lugar.