Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Swichumerdyk 19

9088AP Wirdum • Fryslân

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.619

Fotoalbum

Swichumerdyk 19 Wirdum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze karakteristieke woning aan de Swichumerdyk 19 in Wirdum. Deze TWEE-ONDER-EEN KAP woning uit ca. 1880 ademt historie door de symmetrische voorgevel, hoge plafonds en grote raampartijen. Het huis combineert authentieke charme met de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee biedt deze woning een uitstekende kans voor liefhebbers die een karakteristiek pand willen omtoveren tot een eigentijdse gezinswoning. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot zowel de woonkamer als de trapopgang. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte, sfeervolle leefruimte met uitzicht op de riante tuin. De keuken is functioneel ingericht. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met extra bergruimte, witgoedaansluiting en de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van toilet en douche. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop met toegang tot meerdere slaapkamers. Dankzij de dakkapel en hoge nok oogt deze verdieping ruim en biedt het volop mogelijkheden voor herindeling, passend bij de woonwensen van nu. TUIN De woning heeft een 33 meter diepe achtertuin welke nog afgeschermd dient te worden met de buren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich prachtig open vaarwater, direct verbonden met de Friese wateren. Ideaal voor liefhebbers van varen, suppen of vissen, met een heerlijk vrij uitzicht over het water en het landschap. OMGEVING Wirdum is een gemoedelijk dorp ten zuiden van Leeuwarden en goed bereikbaar via de uitvalswegen A32 en N31. Voorzieningen zoals basisschool, sportaccommodaties en buurtwinkels zijn in de nabijheid aanwezig. De stad Leeuwarden, met haar brede aanbod aan winkels, cultuur en horeca, ligt op slechts enkele minuten rijden. De Swichumerdyk zelf is een rustige straat met karakteristieke bebouwing, ideaal voor wie landelijk maar toch centraal wil wonen. BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar ca. 1880; + Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming; + Authentieke details bewaard gebleven; + Twee-onder-een-kapwoning met royale tuin; + Rustige ligging in dorpsomgeving, vlakbij Leeuwarden; + Woonoppervlakte: + Perceel: ca. 400 m²

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
245 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9088

Google Karten

Geografische Übersicht Wirdum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Wirdum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.