Direct naar de inhoud
Logo van Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Swichumerdyk 19

9088AP Wirdum • Fryslân

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.619

Fotogalerij

Swichumerdyk 19 Wirdum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze karakteristieke woning aan de Swichumerdyk 19 in Wirdum. Deze TWEE-ONDER-EEN KAP woning uit ca. 1880 ademt historie door de symmetrische voorgevel, hoge plafonds en grote raampartijen. Het huis combineert authentieke charme met de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee biedt deze woning een uitstekende kans voor liefhebbers die een karakteristiek pand willen omtoveren tot een eigentijdse gezinswoning. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot zowel de woonkamer als de trapopgang. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte, sfeervolle leefruimte met uitzicht op de riante tuin. De keuken is functioneel ingericht. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met extra bergruimte, witgoedaansluiting en de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van toilet en douche. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop met toegang tot meerdere slaapkamers. Dankzij de dakkapel en hoge nok oogt deze verdieping ruim en biedt het volop mogelijkheden voor herindeling, passend bij de woonwensen van nu. TUIN De woning heeft een 33 meter diepe achtertuin welke nog afgeschermd dient te worden met de buren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich prachtig open vaarwater, direct verbonden met de Friese wateren. Ideaal voor liefhebbers van varen, suppen of vissen, met een heerlijk vrij uitzicht over het water en het landschap. OMGEVING Wirdum is een gemoedelijk dorp ten zuiden van Leeuwarden en goed bereikbaar via de uitvalswegen A32 en N31. Voorzieningen zoals basisschool, sportaccommodaties en buurtwinkels zijn in de nabijheid aanwezig. De stad Leeuwarden, met haar brede aanbod aan winkels, cultuur en horeca, ligt op slechts enkele minuten rijden. De Swichumerdyk zelf is een rustige straat met karakteristieke bebouwing, ideaal voor wie landelijk maar toch centraal wil wonen. BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar ca. 1880; + Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming; + Authentieke details bewaard gebleven; + Twee-onder-een-kapwoning met royale tuin; + Rustige ligging in dorpsomgeving, vlakbij Leeuwarden; + Woonoppervlakte: + Perceel: ca. 400 m²

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
245 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9088

Google Maps

Geografisch overzicht Wirdum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Wirdum

Bekijk meer woningen in deze plaats.