Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Swichumerdyk 19

9088AP Wirdum • Fryslân

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.619

Photo Gallery

Swichumerdyk 19 Wirdum
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze karakteristieke woning aan de Swichumerdyk 19 in Wirdum. Deze TWEE-ONDER-EEN KAP woning uit ca. 1880 ademt historie door de symmetrische voorgevel, hoge plafonds en grote raampartijen. Het huis combineert authentieke charme met de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee biedt deze woning een uitstekende kans voor liefhebbers die een karakteristiek pand willen omtoveren tot een eigentijdse gezinswoning. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot zowel de woonkamer als de trapopgang. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte, sfeervolle leefruimte met uitzicht op de riante tuin. De keuken is functioneel ingericht. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met extra bergruimte, witgoedaansluiting en de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van toilet en douche. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop met toegang tot meerdere slaapkamers. Dankzij de dakkapel en hoge nok oogt deze verdieping ruim en biedt het volop mogelijkheden voor herindeling, passend bij de woonwensen van nu. TUIN De woning heeft een 33 meter diepe achtertuin welke nog afgeschermd dient te worden met de buren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich prachtig open vaarwater, direct verbonden met de Friese wateren. Ideaal voor liefhebbers van varen, suppen of vissen, met een heerlijk vrij uitzicht over het water en het landschap. OMGEVING Wirdum is een gemoedelijk dorp ten zuiden van Leeuwarden en goed bereikbaar via de uitvalswegen A32 en N31. Voorzieningen zoals basisschool, sportaccommodaties en buurtwinkels zijn in de nabijheid aanwezig. De stad Leeuwarden, met haar brede aanbod aan winkels, cultuur en horeca, ligt op slechts enkele minuten rijden. De Swichumerdyk zelf is een rustige straat met karakteristieke bebouwing, ideaal voor wie landelijk maar toch centraal wil wonen. BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar ca. 1880; + Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming; + Authentieke details bewaard gebleven; + Twee-onder-een-kapwoning met royale tuin; + Rustige ligging in dorpsomgeving, vlakbij Leeuwarden; + Woonoppervlakte: + Perceel: ca. 400 m²

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
400 m²
Content
390 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
245 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9088

Google Maps

Geographical overview Wirdum

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Wirdum

View more homes in this location.