Ir directamente al contenido
Logotipo de Woerden Makelaardij

De Brauwstraat 1

3443TE Woerden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Drieman Garantiemakelaars

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.970

Galería de fotos

De Brauwstraat 1 Woerden
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en uniek jaren ’30 huis met karakter, ruimte en mogelijkheden! Op een steenworp afstand van het centrum staat deze prachtige jaren ’30 halfvrijstaande hoekwoning, dat u direct omarmt met zijn charme en authenticiteit. Met een royaal woonoppervlak van circa 170 m², originele details en een aparte opgang voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis, biedt deze woning niet alleen een warm thuis maar ook volop mogelijkheden voor werken en wonen in één. Wonen met karakter Bij binnenkomst vallen meteen de karakteristieke elementen op: de hoge plafonds, de stijlvolle erker en de grote ramen die zorgen voor een zee van licht. In de hal tref je een trapkast, een moderne toiletruimte met wandcloset, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, bijkeuken en berging. De bijkeuken is praktisch ingericht met een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier loop je door naar de berging met opstelplaats voor de cv-ketel en genoeg ruimte voor je fietsen. Vanuit de berging heb je toegang tot de heerlijke ruime tuin. De woonkamer ademt sfeer met prachtige glas-in-looddetails, openslaande deuren en een gezellige gashaard. De iets lager gelegen woonkeuken is een fantastische plek en vormt het hart van het huis: modern afgewerkt, met vier lichtkoepels die zorgen voor extra daglicht. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de werkkamer en doorgang naar de ruimte die dankzij de aparte opgang ideaal is voor een praktijk, atelier of kantoor aan huis – zónder in te leveren op privacy in de rest van de woning. Boven deze ruimte bevindt zich nog een multifunctionele kamer met kunststof dakkapel: perfect als studio, extra slaapkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en een wastafelmeubel. De badkamer is stijlvol en voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met fontein en een fraai glas-in-lood raam dat voor een subtiel authentiek accent zorgt. Dankzij de slimme indeling biedt deze verdieping ruimte en privacy voor elk gezinslid. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, eveneens met vaste kasten en dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Deze ruimte is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of extra bergruimte. Buiten genieten én praktisch gemak In de ruime tuin is het goed toeven: een zonnige plek om te ontspannen, een cool-down onder de buitendouche (warm/koud), dineren met vrienden of gewoon in alle rust een boek te lezen in de zithoek. Uniek voor deze locatie: de woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Nooit meer zoeken naar een plekje in een jaren dertig wijk, terwijl u toch vrijwel direct in het bruisende centrum staat. Extra pluspunt: de goten en het overstek zijn uitgevoerd in onderhoudsarm keralit en ook de dakkapellen zijn van kunststof. Hierdoor heeft u nauwelijks onderhoud en blijft het huis zijn frisse uitstraling behouden. Locatie Het huis ligt in een rustige straat met speelruimte voor kinderen, maar toch op loopafstand van winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Een ideale combinatie van centraal wonen en toch de rust en ruimte die u zoekt in een fijne woonomgeving. Een huis met mogelijkheden Deze bijzondere jaren ’30 halfvrijstaande hoekwoning, omheind met een prachtig onderhoudsarm hekwerk, is meer dan alleen een woning. Het is een plek met sfeer, karakter en toekomst. Of u nu valt voor de authentieke details, de royale ruimte, de flexibiliteit van de aparte opgang met zijn mogelijkheden of de luxe van twee eigen parkeerplaatsen: dit huis heeft het allemaal en kan zomaar uw droomhuis zijn. Kom kijken en ervaar zelf de unieke combinatie van een authentiek jaren”30 huis met charme, comfort en mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
329 m²
Contenido
663 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3443

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.