Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Harzstraat 33

3446DM Woerden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 630.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 644.450

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Harzstraat 33 Woerden
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Magnifiek woonhuis met uitbouw en riante achtertuin! Met trots maken wij u attent op dit fantastische instapklare woonhuis gelegen in een heerlijke kindvriendelijke woonomgeving. De woning heeft naast de uitgebouwde woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een brede dakkapel waardoor er een woonoppervlak ontstaat van 143 m2. Daarnaast beschikt de woning zoals gezegd over riante achtertuin van circa 14 meter diep bijna pal op het zuiden gesitueerd met vrijstaande berging/hobbyruimte van bijna 19 m2. De woning is gesitueerd midden in het hart van de wijk Snel & Polanen op korte afstand van alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. De oprit A12 en het station zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Het onderhoudsniveau is zeer goed en het afwerkingsniveau is hoog met lichte eigentijdse kleurstellingen. Wat ons betreft dus meer dan genoeg reden de woning te bezoeken en uzelf te overtuigen. Vooruitlopend hierop leiden wij u vast rond. Begane grond: Entree via de voortuin. Hal met meterkast en toilet. Uitgebouwde woonkamer met PVC vloer, praktische trapkast en open keuken (2019) aan de voorzijde voorzien van diverse apparatuur zoals een Quooker, inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, extra vrieskast, en combi stoomoven. Bij het realiseren van de uitbouw is nadrukkelijk zorg gedragen voor voldoende lichtinval door middel van het plaatsen van een lichtstraat. Hierdoor is het een heerlijke lichte ruimte geworden met veel glas. Vanuit de woonkamer toegang via de twee dubbele deuren tot de onder architectuur aangelegde achtertuin voorzien van diverse led-spots met de vrijstaande houten berging en het achterom. De berging is voorzien van wand- en dakisolatie en dubbel glas. Daarnaast is er een groen-dak toegepast en 2 lichtkoepels waardoor het een aangename hobby- en klusruimte is geworden. Voor de motorrijders onder ons: de berging is bereikbaar via een extra brede deur van 122 cm die 180 graden geopend kan worden. 1e verdieping: Overloop. Vergrote badkamer met dubbele wastafel in bad-meubel, inloopdouche, design handdoek radiator en toilet. De vloerverwarming in de badkamer met timer en schakelprogramma completeert deze comfortabele badkamer. Drie prima slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde en hele speelse erker heeft en een vast kastenwand. Vaste trap vanaf de overloop naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met diverse bergruimte en ruime 4e slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de bergvliering. Aan de achterzijde van de woning de 5e slaapkamer met dakkapel, wastafel, diverse bergruimte en opstelplaats van de wasmachine/droger. Afgesloten C.V. ruimte. Bijzonderheden: - woonoppervlak van 143 m2 en 187 m2 eigen grond; - achtertuin met heerlijke terrassen zowel in de zon als schaduw; - houten kozijnen en kunststof dakkapel, beiden met HR beglazing; - 15 zonnepanelen met micro-omvormers; - hybride warmtepomp met koelfunctie; - waterontharder; - rolluiken op achtergevel voor het volledig donker maken van de slaapkamers; - buitenzonnewering en buitenkraan. Kortom: De ideale gezinswoning in Snel & Polanen!

Hipoteca berekenen

€ 630.000

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450

3,04%

Anualmente

%

€ 31.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 630.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
478 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3446

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.