Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Harzstraat 33

3446DM Woerden • Utrecht

Sold

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Harzstraat 33 Woerden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Magnifiek woonhuis met uitbouw en riante achtertuin! Met trots maken wij u attent op dit fantastische instapklare woonhuis gelegen in een heerlijke kindvriendelijke woonomgeving. De woning heeft naast de uitgebouwde woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een brede dakkapel waardoor er een woonoppervlak ontstaat van 143 m2. Daarnaast beschikt de woning zoals gezegd over riante achtertuin van circa 14 meter diep bijna pal op het zuiden gesitueerd met vrijstaande berging/hobbyruimte van bijna 19 m2. De woning is gesitueerd midden in het hart van de wijk Snel & Polanen op korte afstand van alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. De oprit A12 en het station zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Het onderhoudsniveau is zeer goed en het afwerkingsniveau is hoog met lichte eigentijdse kleurstellingen. Wat ons betreft dus meer dan genoeg reden de woning te bezoeken en uzelf te overtuigen. Vooruitlopend hierop leiden wij u vast rond. Begane grond: Entree via de voortuin. Hal met meterkast en toilet. Uitgebouwde woonkamer met PVC vloer, praktische trapkast en open keuken (2019) aan de voorzijde voorzien van diverse apparatuur zoals een Quooker, inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, extra vrieskast, en combi stoomoven. Bij het realiseren van de uitbouw is nadrukkelijk zorg gedragen voor voldoende lichtinval door middel van het plaatsen van een lichtstraat. Hierdoor is het een heerlijke lichte ruimte geworden met veel glas. Vanuit de woonkamer toegang via de twee dubbele deuren tot de onder architectuur aangelegde achtertuin voorzien van diverse led-spots met de vrijstaande houten berging en het achterom. De berging is voorzien van wand- en dakisolatie en dubbel glas. Daarnaast is er een groen-dak toegepast en 2 lichtkoepels waardoor het een aangename hobby- en klusruimte is geworden. Voor de motorrijders onder ons: de berging is bereikbaar via een extra brede deur van 122 cm die 180 graden geopend kan worden. 1e verdieping: Overloop. Vergrote badkamer met dubbele wastafel in bad-meubel, inloopdouche, design handdoek radiator en toilet. De vloerverwarming in de badkamer met timer en schakelprogramma completeert deze comfortabele badkamer. Drie prima slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde en hele speelse erker heeft en een vast kastenwand. Vaste trap vanaf de overloop naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met diverse bergruimte en ruime 4e slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de bergvliering. Aan de achterzijde van de woning de 5e slaapkamer met dakkapel, wastafel, diverse bergruimte en opstelplaats van de wasmachine/droger. Afgesloten C.V. ruimte. Bijzonderheden: - woonoppervlak van 143 m2 en 187 m2 eigen grond; - achtertuin met heerlijke terrassen zowel in de zon als schaduw; - houten kozijnen en kunststof dakkapel, beiden met HR beglazing; - 15 zonnepanelen met micro-omvormers; - hybride warmtepomp met koelfunctie; - waterontharder; - rolluiken op achtergevel voor het volledig donker maken van de slaapkamers; - buitenzonnewering en buitenkraan. Kortom: De ideale gezinswoning in Snel & Polanen!

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
187 m²
Content
478 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3446

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.