Ir directamente al contenido
Logotipo de Home in Holland Makelaars B.V.

het Spaarne 23

3448DX Woerden • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.597

Galería de fotos

het Spaarne 23 Woerden
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een goed onderhouden en lichte gezinswoning aan Het Spaarne 23 in Woerden biedt u 67 m² woonoppervlakte, verdeeld over een prettige indeling met twee slaapkamers. De keuken en badkamer zijn instapklaar, waardoor u zonder grote aanpassingen direct kunt gaan genieten. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin en een externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. Dit is een woning waar comfort en praktisch wonen samenkomen – een kans die u niet wilt missen. Een rustige woonomgeving vormt hier de basis van uw dagelijks leven. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, middelbare scholen en sportclubs, waardoor u nooit ver hoeft te reizen voor belangrijke voorzieningen. Ook supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn nabij gelegen. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en het treinstation Woerden op fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd andere delen van de Randstad kunt bereiken. Entree: Een uitnodigende entree verwelkomt u aan de voorzijde van de woning. In de hal ervaart u direct de ruimte voor een kapstok of handig opbergmeubel. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, waarmee de hal de verbindende schakel vormt tussen binnenkomen en thuiskomen. Woonkamer: De woonkamer straalt een lichte en open sfeer uit dankzij de grote raampartijen. Hierdoor geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Er is meer dan genoeg plaats om een comfortabele zithoek in te richten, terwijl er ook ruimte is voor een gezellige eethoek. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot de tuin, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt. Keuken: Een centraal gelegen keuken grenst aan een tweede hal. Het langwerpige aanrechtblad zorgt voor veel werkruimte en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven en spoelbak. De kastjes en lades bieden voldoende opbergruimte voor al uw kookgerei. De keuken is netjes onderhouden en kan, indien gewenst, naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Sanitair: Een verzorgde badkamer grenst aan de hal. Hier vindt u een inloopdouche, een wastafel met spiegel en opbergruimte, een zwevend toilet en een praktische handdoekradiator. De betegeling en nette staat zorgen voor een frisse en comfortabele uitstraling. Slaapkamers: De eerste slaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de goede lichtinval voelt de ruimte uitnodigend en veelzijdig. Een tweede slaapkamer bevindt zich op de bovenste verdieping en is eveneens multifunctioneel inzetbaar. Deze kamer leent zich uitstekend als extra slaapkamer, maar kan ook dienstdoen als werk- of hobbyruimte. De vaste trap maakt de toegang eenvoudig en praktisch. Buitenruimte: Een zonnige tuin is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze onderhoudsarme buitenruimte is grotendeels bestraat en biedt voldoende plaats voor een loungeset of een gezellige buitentafel. Het is een fijne plek om op warme dagen te ontspannen of te genieten van een maaltijd in de buitenlucht. Berging: Een separate externe berging biedt u extra ruimte voor fietsen, seizoensspullen of tuinmeubilair. Zo houdt u de woning zelf overzichtelijk en opgeruimd. Bijzonderheden: • Goed onderhouden gezinswoning • Woonoppervlakte ca. 67 m² • Twee slaapkamers, waarvan één op de bovenste verdieping • Instapklare keuken en badkamer • Lichte woonkamer met toegang tot de tuin • Zonnige en onderhoudsarme tuin • Externe berging aanwezig • Nabij scholen, sportclubs, winkels en supermarkten • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Huur ketel €35,- per maand Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
223 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Box

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3448

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.