Aller directement au contenu
Logo de Home in Holland Makelaars B.V.

het Spaarne 23

3448DX Woerden • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.597

Galerie de photos

het Spaarne 23 Woerden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een goed onderhouden en lichte gezinswoning aan Het Spaarne 23 in Woerden biedt u 67 m² woonoppervlakte, verdeeld over een prettige indeling met twee slaapkamers. De keuken en badkamer zijn instapklaar, waardoor u zonder grote aanpassingen direct kunt gaan genieten. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin en een externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. Dit is een woning waar comfort en praktisch wonen samenkomen – een kans die u niet wilt missen. Een rustige woonomgeving vormt hier de basis van uw dagelijks leven. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, middelbare scholen en sportclubs, waardoor u nooit ver hoeft te reizen voor belangrijke voorzieningen. Ook supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn nabij gelegen. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en het treinstation Woerden op fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd andere delen van de Randstad kunt bereiken. Entree: Een uitnodigende entree verwelkomt u aan de voorzijde van de woning. In de hal ervaart u direct de ruimte voor een kapstok of handig opbergmeubel. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, waarmee de hal de verbindende schakel vormt tussen binnenkomen en thuiskomen. Woonkamer: De woonkamer straalt een lichte en open sfeer uit dankzij de grote raampartijen. Hierdoor geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Er is meer dan genoeg plaats om een comfortabele zithoek in te richten, terwijl er ook ruimte is voor een gezellige eethoek. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot de tuin, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt. Keuken: Een centraal gelegen keuken grenst aan een tweede hal. Het langwerpige aanrechtblad zorgt voor veel werkruimte en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, oven en spoelbak. De kastjes en lades bieden voldoende opbergruimte voor al uw kookgerei. De keuken is netjes onderhouden en kan, indien gewenst, naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Sanitair: Een verzorgde badkamer grenst aan de hal. Hier vindt u een inloopdouche, een wastafel met spiegel en opbergruimte, een zwevend toilet en een praktische handdoekradiator. De betegeling en nette staat zorgen voor een frisse en comfortabele uitstraling. Slaapkamers: De eerste slaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de goede lichtinval voelt de ruimte uitnodigend en veelzijdig. Een tweede slaapkamer bevindt zich op de bovenste verdieping en is eveneens multifunctioneel inzetbaar. Deze kamer leent zich uitstekend als extra slaapkamer, maar kan ook dienstdoen als werk- of hobbyruimte. De vaste trap maakt de toegang eenvoudig en praktisch. Buitenruimte: Een zonnige tuin is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze onderhoudsarme buitenruimte is grotendeels bestraat en biedt voldoende plaats voor een loungeset of een gezellige buitentafel. Het is een fijne plek om op warme dagen te ontspannen of te genieten van een maaltijd in de buitenlucht. Berging: Een separate externe berging biedt u extra ruimte voor fietsen, seizoensspullen of tuinmeubilair. Zo houdt u de woning zelf overzichtelijk en opgeruimd. Bijzonderheden: • Goed onderhouden gezinswoning • Woonoppervlakte ca. 67 m² • Twee slaapkamers, waarvan één op de bovenste verdieping • Instapklare keuken en badkamer • Lichte woonkamer met toegang tot de tuin • Zonnige en onderhoudsarme tuin • Externe berging aanwezig • Nabij scholen, sportclubs, winkels en supermarkten • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Huur ketel €35,- per maand Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.