Ir directamente al contenido
Logotipo de geWOON Marcel

Kallameer 34

3446JG Woerden • Utrecht

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.807

Galería de fotos

Kallameer 34 Woerden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen met zonneterras in het geliefde Waterrijk Soms stap je een huis binnen en denk je: ja, dit klopt gewoon. Dat gevoel krijg je bij deze speelse en verrassend ruime eengezinswoning in Waterrijk. Met vier slaapkamers, een prachtige nieuwe woonkeuken, vloerverwarming, een heerlijk zonneterras én twee eigen parkeerplaatsen is dit een woning waar je zó in kunt. Waterrijk is een van die wijken waar alles samenkomt: groen, water, ruimte en een fijne mix van jong en oud. Je woont hier kindvriendelijk, met een speeltuin naast de deur, een basisschool om de hoek en volop recreatie in de buurt. De Cattenbroekerplas ligt op loopafstand voor een rondje wandelen, hardlopen of even uitwaaien. Op de plas zijn er ook diverse watersportmogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar winkelcentrum Snel & Polanen en binnen tien minuten sta je in het gezellige centrum van Woerden met zijn terrassen, winkels en station. Ook de uitvalswegen naar a-12 en A-2 en het openbaar vervoer zijn dichtbij, praktisch én prettig wonen dus. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de eerste slaapkamer en de inpandige berging. In de berging vind je de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Extra fijn: vanuit hier loop je zó de afgesloten parkeergarage in, met plek voor twee eigen auto’s. De begane grond is recent voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Hier speelt het wonen zich echt af. De ruime woonkamer met woonkeuken is licht, sfeervol en heerlijk open dankzij de grote raampartijen. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een fijne zithoek. Via de schuifpui stap je zo het zonneterras op het noordwesten op, een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een prettige lichtinval. De badkamer ligt aan de achterzijde en is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en een praktische schuifdeur. De pluspunten op een rij -Instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers -Zonneterras op het noordwesten -Woonkeuken vernieuwd in 2024, voorzien van oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. -Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping -Twee eigen parkeerplaatsen in afgesloten garage met laadpaal -Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen -Gelegen in het groene en kindvriendelijke Waterrijk -Bijdrage VvE: € 119,- per maand (gemeenschappelijke ruimten en parkeerplaatsen) - De woning is onderdeel van het complex Meesterkwartier. Onderhoud, schilderwerk en vervangen van eventueel het dak vallen onder deze VVE en daar betaal je dus de servicekosten voor. Kortom Een comfortabele, speelse en goed onderhouden woning op een toplocatie in Woerden. Hier woon je rustig, groen en toch dichtbij alles wat de stad zo leuk maakt. Gewoon een huis waar je blij van wordt. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak en kom zelf de sfeer proeven! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
460 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3446

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.