Ir directamente al contenido
Logotipo de Woerden Makelaardij

Kallameer 80

3446JG Woerden • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.056

Galería de fotos

Kallameer 80 Woerden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime maisonnette aan het water in het geliefde Waterrijk! Deze verrassend ruime maisonnette in Woerden beschikt over een groot terras op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats en een praktische berging. De woning onderscheidt zich door de grote raampartijen, het vrije uitzicht en de directe ligging aan het water. Dankzij de royale lichtinval en de open sfeer voelt het geheel bijzonder aangenaam aan. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, met als absoluut pluspunt het balkon aan het water op de avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De keukenruimte is bovendien zeer royaal en voorzien van dubbele openslaande deuren en een moderne inbouwkeuken. Op korte afstand vind je recreatieplas Cattenbroek voor ontspanning en sport, terwijl winkels, het gezellige centrum van Woerden en het NS-station eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het complex Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met bellenplateau en videofooninstallatie, wat zorgt voor extra veiligheid en comfort. Via een vaste trap of met de lift bereik je de fraai aangelegde binnentuin op het parkeerdek, compleet met een houten vlonder. Hier bevinden zich zowel privéterrassen als een gezamenlijke buitenruimte voor bewoners. Voor de auto kun je gebruikmaken van een parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Voor twee fietsen is er een gezamenlijke berging op de begane grond. De woonverdieping Via het ruime terras aan de entreezijde kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, een modern toilet met fonteintje en wandcloset en een praktische bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en ruim, met grote kamerhoge ramen die volledig geopend kunnen worden en zijn voorzien van een Frans balkon. Dit zorgt voor een open en frisse sfeer met een prachtig uitzicht. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Souterrain Via de trap in de woonkamer kom je in een prachtige woonkeuken, die beschikt over twee dubbele openslaande deuren naar het balkon direct aan het water. Op het balkon kun je genieten van de avondzon. De keukenruimte is fraai afgewerkt en voorzien van een strak, modern hoogglans keukenblok met een stenen aanrechtblad (het werkblad is verdiept uitgevoerd, waardoor een werkblad is ontstaan van maar liefst 3,00 x 0,90 m). Dit keukenblok is uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, design afzuigschouw en een horeca-spoelkraan (allen van het merk Bosch). De vloer in de keuken is, evenals het overige sanitair, voorzien van natuursteen en glad gestuukte wanden. Direct aan de keuken grenst de ruime berging met veel vaste opbergplanken. Vanuit de berging is er toegang tot de parkeerplaats. Tevens beschikt de woning over een extra berging, twee externe fietsstalplaatsen en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Ruime maisonnette; - Ligging aan het water; - Lichte en ruime woonkamer; - Inclusief parkeerplaats en berging; - Beschikt over een terras; - Rustige, groene en ideale woonomgeving; - Servicekosten bedragen € 158,30 per maand. Kortom: een fijne woonplek waar ruimte, comfort en het buitenleven prachtig samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3446

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.