Inhabitantes
39.445
Último año: 2025
Johannes Bosboomstraat 25
3443HC Woerden • Utrecht
Disponible
€ 615.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 629.150
Precio de compra /m²: € 5.802
Galería de fotos
Descripción
In het "Schilderkwartier" te Woerden een goed onderhouden en fraai gelegen hoekwoning met o.a. uitbouw aan de voor- en achterzijde, dakopbouw, mooie garage met eigen parkeergelegenheid op de oprit, ruime zonnige tuin met stenen berging en vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze mooie woning komt uit bouwjaar 1966 en is in 2013 grondig gerenoveerd, woonoppervlak is ca. 120 m2 en de perceel grootte bedraagt 220 m2. Verder onder andere voorzien van lichte woonkamer, 4 slaapkamers, badkamer, wasruimte ect. Het betreft een rustige en ruim opgezette wijk nabij het gezellige historische centrum van Woerden en alle andere benodigde faciliteiten. Indeling: Begane grond: Ruim entree met meterkast (8 groepen & 2 aardlekschakelaars), open trap naar de verdieping, toilet en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde met uitzicht op de ruime achtertuin. Middels de schuifpui is de tuin direct bereikbaar. De sfeervolle keuken bevindt zich ook aan de achterzijde en biedt ook toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van houten kastjes in donkergrijs gecombineerd met een zwart granieten aanrechtblad. Verder is deze voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, gasfornuis 4-pits, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron. De gehele BG is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie massief houten planken vloer en natuursteen. De gehele wand- en plafond afwerking op de BG is gladgestuct en deels voorzien van fraai behang. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en separate wasruimte. Er is een slaapkamer aan de voor- en achterzijde gesitueerd. Beide grote slaapkamers zijn zeer licht door de flinke ramen en voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgevoerd in de kleurstelling antracietgrijs met wit en voorzien van een ruime inloopdouche, badkamer meubel met 1 wasbak, bubbelbad, vloerverwarming, een designradiator en een hangend toilet. Ook op deze verdieping een gladde wandafwerking en geheel voorzien van grijze vloerbedekking (m.u.v. de badkamer en de wasruimte) Slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren. 2e verdieping: Perfect en fraai afgewerkte zolderverdieping, de voorzolder is voorzien van inbouwkasten waardoor ook de CV-ketel mooi is weggewerkt (NEFIT 2013, eigendom). Verder op deze zolderverdieping 2 ruime lichte kamers, de kamer aan de voorzijde is in gebruik als slaapkamer en degene aan de achterzijde als kastenkamer. Deze gehele zolderverdieping is eveneens verbouwd en voorzien van gladde wandafwerking en nette vloerafwerking (in houtlook). Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien elektrische rolluiken en horren. Tevens is deze verdieping voorzien van een bergvliering, welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Tuin, berging & parkeergelegenheid: Ruime voor- en achtertuin, de achtertuin is door de ligging op het westen zeer zonnig. Aan de achtergevel bevindt om deze reden een groot elektrisch zonnescherm over de gehele breedte (kleur zwart) De ruime vrijstaande stenen berging (met elektra) bevindt zich rechts achter in de tuin. De meer dan keurig afgewerkte garage is volledig geïsoleerd, voorzien van plavuizen, strakke wanden en een lichtstraat. Met aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en een loopdeur aan de achterzijde. De garage, is eventueel ook in gebruik te nemen als kantoor, praktijk of desgewenst bij de woonkamer te betrekken. Parkeren kan op de eigen oprit voor de garage en verder is er voldoende openbare parkeermogelijkheid rondom de woning. Bijzonderheden: -Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. -Voorzien van erker aan de voorzijde, uitbouw over gehele breedte aan de achterzijde en mooie dakopbouw (dit is allemaal gerealiseerd in 2013) -Voorzien van waterontharder -1ste en 2de verdieping voorzien van elektrische rolluiken (1 kleine ad voorzijde defect) -Alle kamers op de 1ste en 2de verdieping zijn voorzien van horren -Wandafwerking glad gestuct in combinatie met behang -Vloerafwerking BG eikenhouten planken vloer op de BG in combinatie met natuursteen -Glasvezel aansluiting in de straat aanwezig, nog niet in huis -Energielabel C (opgemaakt in april 2026) -Overdracht in overleg eind juli / begin augustus 2026 Alle benodigde faciliteiten als scholen, sportfaciliteiten, winkels, restaurants, etc bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets is het NS-station en het fraaie centrum van Woerden snel en gemakkelijk te bereiken. Ook qua natuur en recreatie biedt de gemeente Woerden veel. Verder is de situering van Woerden uiterst gunstig en centraal te noemen, de grote steden van de Randstad als Utrecht, Rotterdam, Den Haag, Leiden en Schiphol zijn binnen 30 reisminuten bereikbaar. Wij kijken ernaar uit u te mogen begroeten op de kijkdagen, dus plan uw bezichtiging via FUNDA en tot dan! Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Er is pas overeenstemming zodra de door FEMME MAKELAARS opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.
Hipoteca berekenen
€ 615.000
Coste del comprador (estimado): € 14.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150
3,04%
Anualmente
%
€ 30.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 615.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Contenido
- 407 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 22 m²
- Área del jardín trasero
- 108 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1966
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-05-2026
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Woerden en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.
Promedio WOZ
EUR 426.601
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.693
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.620
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 38.320 |
| 2022 | 38.490 |
| 2023 | 38.800 |
| 2024 | 39.325 |
| 2025 | 39.445 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.312 |
| 2022 | EUR 346.230 |
| 2023 | EUR 397.354 |
| 2024 | EUR 403.570 |
| 2025 | EUR 426.601 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.730
0-15: 6.550
15-25: 4.770
25-45: 9.750
45-65: 10.635
Nivel académico
Hoger
11.370
Praktisch
6.700
Middelbaar
11.010
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.265
Nederland
30.655
Buiten Europa
6.500
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.687
Appartementen
6.253
Tussenwoningen
6.780
Vrijstaande woningen
1.060
Twee-onder-één-kap woningen
867
Período de construcción del edificio
Voor 1700
22
1700 tot 1900
527
1900 tot 1925
542
1925 tot 1950
970
1950 tot 1970
2.630
1970 tot 1980
2.578
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
2.356
2000 tot 2010
864
2010 tot 2020
899
2020 en later
295
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.571
Etiqueta C
4.448
Etiqueta B
3.352
Etiqueta D
1.125
Etiqueta G
865
Etiqueta F
780
Etiqueta A+++
666
Etiqueta E
605
Etiqueta A+
431
Etiqueta A++
287
Etiqueta A++++
21
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.076 | 2.749 |
| 2021 | 1.203 | 2.801 |
| 2022 | 929 | 2.618 |
| 2023 | 802 | 2.464 |
| 2024 | 768 | 2.490 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 953 • Electricidad: 2.733
Huurwoning
Gas: 629 • Electricidad: 1.914
Koopwoning
Gas: 902 • Electricidad: 2.771
Appartement
Gas: 544 • Electricidad: 1.785
Tussenwoning
Gas: 823 • Electricidad: 2.554
Vrijstaande woning
Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141
Actividad empresarial en Woerden (2025)
Handel en HORECA
1.015
Nijverheid en energie
750
Zakelijke dienstverlening
1.710
Overheid, onderwijs en zorg
990
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
525
Financiele diensten en onroerendgoed
365
Cultuur, recreatie en overige diensten
580
Número total de establecimientos empresariales: 5.980
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 112 |
| jan 2026 | 149 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 128 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 145 |
| nov 2024 | 155 |
| nov 2025 | 142 |
| okt 2024 | 146 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 113 |
| sep 2025 | 157 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Woerden?
Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woerden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?
In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.
Meer viviendas in Woerden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Eendrachtstraat 3 B
3441AP Woerden
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oostdam 13
3441EN Woerden
€ 2.750.000 k.k.
€ 7.971/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 345 m²
- Área del lote
- 1280 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
de Zoom 37
3448DG Woerden
€ 700.000 k.k.
€ 4.430/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 242 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Meer van Lugano 18
3446JZ Woerden
€ 950.000 k.k.
€ 6.786/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 416 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Klaproosweide 2
3448JH Woerden
€ 485.000 k.k.
€ 4.145/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
de Gouwe 6
3448DM Woerden
€ 1.169.000 k.k.
€ 6.285/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 527 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Leidsestraatweg 151 A
3443BT Woerden
€ 410.000 k.k.
€ 4.271/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
1e Honthorststraat 16
3442CK Woerden
€ 450.000 k.k.
€ 6.000/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- 93 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
