Aller directement au contenu
Logo de Femme Makelaars

Johannes Bosboomstraat 25

3443HC Woerden • Utrecht

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 5.802

Galerie de photos

Johannes Bosboomstraat 25 Woerden
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het "Schilderkwartier" te Woerden een goed onderhouden en fraai gelegen hoekwoning met o.a. uitbouw aan de voor- en achterzijde, dakopbouw, mooie garage met eigen parkeergelegenheid op de oprit, ruime zonnige tuin met stenen berging en vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze mooie woning komt uit bouwjaar 1966 en is in 2013 grondig gerenoveerd, woonoppervlak is ca. 120 m2 en de perceel grootte bedraagt 220 m2. Verder onder andere voorzien van lichte woonkamer, 4 slaapkamers, badkamer, wasruimte ect. Het betreft een rustige en ruim opgezette wijk nabij het gezellige historische centrum van Woerden en alle andere benodigde faciliteiten. Indeling: Begane grond: Ruim entree met meterkast (8 groepen & 2 aardlekschakelaars), open trap naar de verdieping, toilet en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde met uitzicht op de ruime achtertuin. Middels de schuifpui is de tuin direct bereikbaar. De sfeervolle keuken bevindt zich ook aan de achterzijde en biedt ook toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van houten kastjes in donkergrijs gecombineerd met een zwart granieten aanrechtblad. Verder is deze voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, gasfornuis 4-pits, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron. De gehele BG is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie massief houten planken vloer en natuursteen. De gehele wand- en plafond afwerking op de BG is gladgestuct en deels voorzien van fraai behang. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer en separate wasruimte. Er is een slaapkamer aan de voor- en achterzijde gesitueerd. Beide grote slaapkamers zijn zeer licht door de flinke ramen en voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgevoerd in de kleurstelling antracietgrijs met wit en voorzien van een ruime inloopdouche, badkamer meubel met 1 wasbak, bubbelbad, vloerverwarming, een designradiator en een hangend toilet. Ook op deze verdieping een gladde wandafwerking en geheel voorzien van grijze vloerbedekking (m.u.v. de badkamer en de wasruimte) Slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren. 2e verdieping: Perfect en fraai afgewerkte zolderverdieping, de voorzolder is voorzien van inbouwkasten waardoor ook de CV-ketel mooi is weggewerkt (NEFIT 2013, eigendom). Verder op deze zolderverdieping 2 ruime lichte kamers, de kamer aan de voorzijde is in gebruik als slaapkamer en degene aan de achterzijde als kastenkamer. Deze gehele zolderverdieping is eveneens verbouwd en voorzien van gladde wandafwerking en nette vloerafwerking (in houtlook). Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien elektrische rolluiken en horren. Tevens is deze verdieping voorzien van een bergvliering, welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Tuin, berging & parkeergelegenheid: Ruime voor- en achtertuin, de achtertuin is door de ligging op het westen zeer zonnig. Aan de achtergevel bevindt om deze reden een groot elektrisch zonnescherm over de gehele breedte (kleur zwart) De ruime vrijstaande stenen berging (met elektra) bevindt zich rechts achter in de tuin. De meer dan keurig afgewerkte garage is volledig geïsoleerd, voorzien van plavuizen, strakke wanden en een lichtstraat. Met aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en een loopdeur aan de achterzijde. De garage, is eventueel ook in gebruik te nemen als kantoor, praktijk of desgewenst bij de woonkamer te betrekken. Parkeren kan op de eigen oprit voor de garage en verder is er voldoende openbare parkeermogelijkheid rondom de woning. Bijzonderheden: -Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. -Voorzien van erker aan de voorzijde, uitbouw over gehele breedte aan de achterzijde en mooie dakopbouw (dit is allemaal gerealiseerd in 2013) -Voorzien van waterontharder -1ste en 2de verdieping voorzien van elektrische rolluiken (1 kleine ad voorzijde defect) -Alle kamers op de 1ste en 2de verdieping zijn voorzien van horren -Wandafwerking glad gestuct in combinatie met behang -Vloerafwerking BG eikenhouten planken vloer op de BG in combinatie met natuursteen -Glasvezel aansluiting in de straat aanwezig, nog niet in huis -Energielabel C (opgemaakt in april 2026) -Overdracht in overleg eind juli / begin augustus 2026 Alle benodigde faciliteiten als scholen, sportfaciliteiten, winkels, restaurants, etc bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets is het NS-station en het fraaie centrum van Woerden snel en gemakkelijk te bereiken. Ook qua natuur en recreatie biedt de gemeente Woerden veel. Verder is de situering van Woerden uiterst gunstig en centraal te noemen, de grote steden van de Randstad als Utrecht, Rotterdam, Den Haag, Leiden en Schiphol zijn binnen 30 reisminuten bereikbaar. Wij kijken ernaar uit u te mogen begroeten op de kijkdagen, dus plan uw bezichtiging via FUNDA en tot dan! Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Er is pas overeenstemming zodra de door FEMME MAKELAARS opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3443

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.