Ir directamente al contenido
Logotipo de Beatrijs de Jong Makelaardij

Prof. Oudlaan 3

3445CP Woerden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Jager Real Estate

€ 543.210 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.714

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.864) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 555.924

Precio de compra /m²: € 4.416

Galería de fotos

Prof. Oudlaan 3 Woerden
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Staatsliedenkwartier staat deze ruime en instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers (meer mogelijk), 2 moderne badkamers en een zonnige voor- én achtertuin met berging. Een ideale gezinswoning op een rustige, groene locatie en toch op korte fietsafstand van het centrum en NS-station. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op die de woning een warme en ruimtelijke sfeer geeft. De Z-vormige woon-/eetkamer is stijlvol afgewerkt met een fraaie eiken lamelparketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met uitzicht op de zonnige voortuin – een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, waar je met familie en vrienden kunt tafelen terwijl je uitkijkt op de tuin. Direct daarnaast tref je de moderne keuken in L-opstelling. Deze is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo de diepe achtertuin in. Dankzij de diepte geniet je hier van veel privacy én heerlijke zonuren in de zomer. Ook de ruime voortuin biedt plek voor een comfortabel zitje in de zon. Via de poort met achterom bereik je de achtergelegen zeer ruime berging met achterom – perfect voor fietsen of hobbyruimte. Via een open trap in de eetkamer bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is bijzonder luxe ingedeeld met aan de voorzijde een royale hoofdslaapkamer met balkon. Deze kamer heeft directe toegang tot een verrassend riante badkamer met wastafel, maatwerk meubel en ligbad – een heerlijke wellnessplek. Het is eenvoudig om de badkamer eventueel te scheiden van de hoofdslaapkamer of om deze ruimte weer om te bouwen tot slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer in dezelfde luxe stijl met beton ciré afwerking, maatwerk wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning tref je een tweede fijne slaapkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een ruime, lichte slaapkamer met dakkapel en een praktische voorzolder met de wasmachine opstelling en c.v.-installatie (2019). Het is mogelijk om aan de voorzijde een tweede dakkapel te plaatsen (vergunning plichtig) om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren. Duurzaam en energiezuinig wonen (energielabel B)! De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Voorzien van gevelisolatie (2023), Tonzon vloerisolatie met bodemafdekker (2022), dakisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. Op het dak van de berging liggen 3 zonnepanelen (1350 Wp). Daarnaast is de keuken voorbereid op inductie koken (aparte groep + perilex stekker) en is de cv-ketel vernieuwd in 2019. Een comfortabel en toekomstbestendig huis met lage energielasten! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Woerden of het station. Pluspunten op een rij: • Rustige, kindvriendelijke ligging aan groen hofje; • 2 moderne badkamers (2020); • 3 slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden; • Voor- en achtertuin met berging en achterom; • Instapklaar en strak afgewerkt; • Duurzame woning - Energielabel B • Scholen, winkels en uitvalswegen dichtbij; • Oplevering in overleg. Een afspraak inplannen kan eenvoudig door een bezichtigingsaanvraag te doen op Funda. Je ziet dan precies wanneer we er zijn en kunt online een afspraak inplannen via Housapp. Bellen mag uiteraard ook! Graag tot ziens aan de Prof. Oudlaan 3! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 543.210

Coste del comprador (estimado): € 12.714

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.864) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 555.924

3,04%

Anualmente

%

€ 27.161

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 543.210 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
423 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3445

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.