Aller directement au contenu
Logo de Beatrijs de Jong Makelaardij

Prof. Oudlaan 3

3445CP Woerden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jager Real Estate

€ 543.210 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.714

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.864) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 555.924

Prix d'achat /m²: € 4.416

Galerie de photos

Prof. Oudlaan 3 Woerden
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Staatsliedenkwartier staat deze ruime en instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers (meer mogelijk), 2 moderne badkamers en een zonnige voor- én achtertuin met berging. Een ideale gezinswoning op een rustige, groene locatie en toch op korte fietsafstand van het centrum en NS-station. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op die de woning een warme en ruimtelijke sfeer geeft. De Z-vormige woon-/eetkamer is stijlvol afgewerkt met een fraaie eiken lamelparketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met uitzicht op de zonnige voortuin – een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, waar je met familie en vrienden kunt tafelen terwijl je uitkijkt op de tuin. Direct daarnaast tref je de moderne keuken in L-opstelling. Deze is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo de diepe achtertuin in. Dankzij de diepte geniet je hier van veel privacy én heerlijke zonuren in de zomer. Ook de ruime voortuin biedt plek voor een comfortabel zitje in de zon. Via de poort met achterom bereik je de achtergelegen zeer ruime berging met achterom – perfect voor fietsen of hobbyruimte. Via een open trap in de eetkamer bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is bijzonder luxe ingedeeld met aan de voorzijde een royale hoofdslaapkamer met balkon. Deze kamer heeft directe toegang tot een verrassend riante badkamer met wastafel, maatwerk meubel en ligbad – een heerlijke wellnessplek. Het is eenvoudig om de badkamer eventueel te scheiden van de hoofdslaapkamer of om deze ruimte weer om te bouwen tot slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer in dezelfde luxe stijl met beton ciré afwerking, maatwerk wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning tref je een tweede fijne slaapkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een ruime, lichte slaapkamer met dakkapel en een praktische voorzolder met de wasmachine opstelling en c.v.-installatie (2019). Het is mogelijk om aan de voorzijde een tweede dakkapel te plaatsen (vergunning plichtig) om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren. Duurzaam en energiezuinig wonen (energielabel B)! De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Voorzien van gevelisolatie (2023), Tonzon vloerisolatie met bodemafdekker (2022), dakisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. Op het dak van de berging liggen 3 zonnepanelen (1350 Wp). Daarnaast is de keuken voorbereid op inductie koken (aparte groep + perilex stekker) en is de cv-ketel vernieuwd in 2019. Een comfortabel en toekomstbestendig huis met lage energielasten! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum van Woerden of het station. Pluspunten op een rij: • Rustige, kindvriendelijke ligging aan groen hofje; • 2 moderne badkamers (2020); • 3 slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden; • Voor- en achtertuin met berging en achterom; • Instapklaar en strak afgewerkt; • Duurzame woning - Energielabel B • Scholen, winkels en uitvalswegen dichtbij; • Oplevering in overleg. Een afspraak inplannen kan eenvoudig door een bezichtigingsaanvraag te doen op Funda. Je ziet dan precies wanneer we er zijn en kunt online een afspraak inplannen via Housapp. Bellen mag uiteraard ook! Graag tot ziens aan de Prof. Oudlaan 3! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 543.210

Coûts d'achat (estimés): € 12.714

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.864) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 555.924

3,04%

Annuellement

%

€ 27.161

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 543.210 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3445

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.