Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Van der Valk Boumanlaan 96

3446GK Woerden • Utrecht

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.373

Galería de fotos

Van der Valk Boumanlaan 96 Woerden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gelegen en perfect onderhouden vrijstaande villa! Gelegen op een van de mooiste locaties van Woerden bieden wij u aan: fraaie vrijstaande villa met garage op een zeer ruim perceel van maar liefst 548 m2. De woning is niet alleen rustig maar eveneens zeer centraal gelegen met het station op loopafstand en de A12 is snel bereikbaar. Uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie ruimschoots aanwezig in de directe woonomgeving. De woning dateert van 1994 maar heeft een moderne lichte uitstraling en een prima afwerkingsniveau. De tuin rondom de woning is heerlijk ruim en met zowel een serre veranda tegen het huis en gezellige terrasoverkapping in de tuin. Uw bezoek dus meer dan de moeite waard. Wij leiden u vast rond. Begane grond: Entree via de voortuin met speelse brug het hofje aan de achterzijde. Hal met meterkast en toilet. Z-vormige woonkamer van ruim 50 m2 met praktische trapkast, sfeervolle haard en semi open luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskomfort met wok-brander, twee koelkasten met vriesruimte, combimagnetron, een aparte oven, afzuigkap, vaatwasser en inductie kookplaat afgewerkt met een granieten aanrechtblad en achterwand. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime extra kamer (werkkamer/slaapkamer) aan de voorzijde van de woning en tevens tot de bijkeuken met volledige keukenopstelling, de cv-ketel en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken bereikt u de ruime berging met vaste kastenwand, loopdeur naar de achtertuin en eveneens toegang tot de carport voor overdekt parkeren op eigen terrein. De heerlijke tuin is tevens bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer. U komt dan eerst onder de gezellige afsluitbare veranda voordat u de zonnige tuin in komt op het zuid/westen. 1e verdieping: Overloop. Riante badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in badkamermeubel en 2e toilet. Prettige lichtval door het dakraam. De badkamer is tot het plafond betegeld en de vloer is afgewerkt met graniet PVC. 3 slaapkamers waarvan twee met dakkapel. Vaste trap vanaf de overloop naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met diverse kastruimte. Slaapkamer met eveneens veel vaste kasten. Het extra dakraam brengt veel licht in deze slaapkamer. Bijzonderheden: -De begane grond is afgewerkt met fraaie houten vloer en voorzien van vloerverwarming. -De woning is in zijn geheel uitgevoerd met hardhouten kozijnen en voorzien van isolerende beglazing. -Carport zodat er ook buiten droog en vorstvrij kan worden geparkeerd. -22 zonnepanelen 5500 KW. -Heerlijke veranda aan de woning en gezellige terrasoverkapping in de achtertuin voor een gezellige samenzijn. -Extra berging in achtertuin. Kortom: Magnifiek woonhuis op fraaie locatie!

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
548 m²
Contenido
757 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3446

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.