Ir directamente al contenido
Logotipo de Groenendael Makelaardij B.V. Woerden

Wilhelminaweg 12

3441XC Woerden • Utrecht

Disponible

€ 915.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 935.150

Precio de compra /m²: € 4.197

Galería de fotos

Wilhelminaweg 12 Woerden
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u de koper die al geruime tijd op zoek is naar een ruime woning? Dan is dit uw kans! Dit royale herenhuis met een diepe achtertuin, bereikbaar via een achterom, biedt een unieke kans voor wie ruimte, werk en locatie wil combineren. De woning is gelegen aan de rondweg van het centrum en bevindt zich op steenworp afstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Het pand wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en op de zolderverdieping is een appartement gerealiseerd. Dit maakt het object uitermate geschikt voor combinatie wonen/werken of dubbele bewoning. Met de nodige modernisering kan dit karaktervolle pand worden omgetoverd tot een eigentijdse en comfortabele stadswoning. Een buitenkans voor wie potentie weet te waarderen! Grijp deze unieke kans en geef dit huis de uitstraling die het verdient! Indeling Royale herenhuis met karakter en diepe achtertuin Deze indrukwekkende en stijlvolle herenhuis combineert ruimte, karakter en comfort op elegante wijze. Via de entree met vestibule betreedt u de woning, waar enerzijds de werkkamer gesitueerd is en aan de andere zijde de woonkamer en suite welke direct een gevoel van klasse en warmte uitstralen. De lange gang vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de trapopgang naar de verdiepingen, de kelder, de ruime keuken en de royale eetkamer, een perfecte setting voor uitgebreide diners en stijlvolle ontvangsten. De gesloten keuken is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken. Aan het einde van de hal bevinden zich de toiletruimte en de toegang tot de diepe, achtertuin op het zuiden, waar rust en privacy samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, uitstraling en comfortabel wonen in het centrum van de stad. Eerste verdieping Via de bordestrap naar de ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk circa 17 m² en 36m² Deze laatste kamer is met een kleine bouwkundige aanpassing te wijzigen naar twee ruime kamers. De slaapkamer(s) zijn voorzien van voor- zij- en achterramen waardoor het genieten is van veel natuurlijk daglicht,. Aan de achterzijde is de deur naar het balkon met uitzicht over de tuin. Verder een separate toiletruimte en aansluitend de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Vervolgens via de bordestrap naar een ruime verdieping die thans in ingericht als een drie-kamer appartement met een ruime en lichte woonkamer met twee dakvensters, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een halfopen keuken. De totale woonoppervlakte van deze verdieping bedraagt circa 58 m². Balkon Een dakterras op het zuiden met uitzicht over de tuin. Het dakterras biedt plek voor bijvoorbeeld: * tafel met 2 stoelen * plantenbakken / groen Tuin Diepe en netjes onderhouden achtertuin op het zuiden achtertuin bereikbaar via een achterom Bijzonderheden * diepe achtertuin op het zuiden * achtertuin bereikbaar via een achterom * momenteel in gebruik als kantoorruimte * zolderverdieping ingericht als zelfstandig appartement (ca. 58 m²) * geschikt voor combinatie wonen en werken * mogelijkheid tot dubbele bewoning * sfeervolle woonkamer en suite * royale eetkamer en aparte werkkamer op de begane grond * vier zeer ruime slaapkamers * grote slaapkamer eenvoudig te splitsen in twee kamers * balkon aan de achterzijde met uitzicht op de tuin * veel lichtinval door ramen aan voor-, zij- en achterzijde * badkamer en separate toiletruimte aanwezig * kelder aanwezig * karakteristiek pand met authentieke elementen * veel potentie na modernisering NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Koopovereenkomst: De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze stadswoning.

Hipoteca berekenen

€ 915.000

Coste del comprador (estimado): € 20.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 935.150

3,21%

Anualmente

%

€ 45.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 915.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
865 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3441

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.