Ir directamente al contenido
Logotipo de Schep Makelaars | NVM Buitenstate

Breeveld 7

3445BA Woerden • Utrecht

Disponible

€ 3.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 70.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 69.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.520.850

Precio de compra /m²: € 6.425

Galería de fotos

Breeveld 7 Woerden
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Posthoorn Aan wellicht de mooiste weg in het buitengebied van Woerden verscholen achter bomen en een lange oprijlaan, ligt de karaktervolle, rietgedekte woonboerderij “De Posthoorn” met veel karakter en een voelbare rust. Deze bijzondere plek kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 17e eeuw. De woning ligt op een prachtig landelijk perceel van ruim 9.500 m², volledig omsloten door weilanden, bomen en de Oude Rijn. Zodra de toegangspoort achter u sluit, verdwijnt de buitenwereld vrijwel direct naar de achtergrond. Alleen het ruisen van bomen, lange zichtlijnen over de weilanden en een uitzonderlijk gevoel van privacy blijven over. De raampartijen halen het groen letterlijk naar binnen en zorgen voor licht, rust en uitzicht. De gehele woning en bijgebouwen zijn tussen 2005 en 2017 grondig gerenoveerd en aangepast, waarbij binnen het oorspronkelijke karakter en de authentieke details met veel respect zijn behouden. Hierdoor is een unieke combinatie ontstaan van historische charme en hedendaags wooncomfort. Momenteel wordt de boerderij gebruikt naast luxueus wonen; als groeps- en vergader accommodatie in de bijgebouwen Koetshuys en Hooihuys. Daarnaast leent het geheel zich uitstekend voor bijvoorbeeld “generatiewonen”, woon-zorglocatie of een combinatie van wonen en ondernemen. Wonen, werken en gastvrijheid De boerderij beschikt over een uitzonderlijk ruim oppervlak. Alleen al de footprint van het hoofdgebouw bedraagt ruim 600 m². Het huidige woongedeelte omvat circa 540 m², inclusief de verdieping, en beschikt onder meer over: een royale entree; sfeervolle woonkamer met een grote Franse kasteelschouw met gashaard; ruime woonkeuken; eetkamer, en als hoogtepunt de lichte tuinkamer met uitzicht over de weilanden waar vele hazen en (weide)vogels te spotten zijn. Op de verdieping bevinden zich een royale masterbedroom met eigen badkamer; een grote overloop met drie speels ingedeelde slaapkamers met een tweede badkamer. In de boerderij en de bijgebouwen zijn diverse zelfstandige ruimtes aanwezig: -een vergaderruimte met gastenkamer van circa 100 m²; -een voormalig Deel van circa 141 m², momenteel in gebruik als opslagruimte, maar ook eenvoudig geschikt te maken voor woon-, verhuur of andere functies; -een B&B Studio van circa 37 m² met eigen pantry en badkamer. -Het Hooihuys, deze voormalige hooiberg heeft een 360º uitzicht, en is omgebouwd tot een volledig zelfstandige woning met woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers, totaal circa 143 m². -Het Koetshuys, de 3 slaapkamers met ensuite badkamers bieden een fabuleus uitzicht over de polder. Het is een ruime accommodatie met grote woonkeuken voorzien van kookeiland en een knusse zithoek. totaal circa 174 m². In totaal beschikt het object over ruim 450 m² aan leefruimtes voor B&B, groeps- en vergader accommodatie. De website Posthoornlodge.nl geeft een uitgebreide impressie van deze bijgebouwen. De buitenruimte vormt hierbij een absolute meerwaarde. Het perceel beschikt onder meer over een zwembad, ruime parkeergelegenheid voor 8 auto’s en een indrukwekkende polderbeleving. De hoogstam fruitboomgaard met appel-, peer- en pruimen bomen dragen bij aan de uniekheid van dit object. De combinatie van rust, ruimte en uitzicht zorgt ervoor dat bewoners en de gasten de locatie zeer hoog waarderen. Veelzijdige gebruiksmogelijkheden De boerderij met de zelfstandige bijgebouwen bieden mogelijkheden voor uiteenlopende vormen van gebruik, waaronder: -wonen in combinatie met ondernemen aan huis: groeps- en vergader accommodatie, praktijkruimte, galerie, atelier, theetuin, beeldentuin, kantoor of kleinschalig boetiekhotel; -generatiewonen of meervoudig wonen, waarbij privacy behouden blijft dankzij de zelfstandige woonunits; -zorg- en maatschappelijke functies, zoals kleinschalige zorg, begeleid wonen, dagbesteding of jeugdzorg. De Posthoorn is een gemeentelijk monument. In combinatie met de bestemming VAB (voormalig agrarisch bedrijf) biedt deze bestemming aanvullende gebruiksmogelijkheden. Meervoudig wonen behoort daarbij nadrukkelijk tot de opties. Ligging en beleving De boerderij is vanaf Breeveld bereikbaar via een imposante grind oprijlaan. Op het perceel staan prachtige volwassen bomen en struiken, die bijdragen aan de sfeer en privacy van het geheel. De weidse zichtlijnen over de omliggende polder zorgen voor een unieke beleving van rust, ruimte en natuur. En dat alles op 3 kilometer van het centrum van Woerden. Gouda, Utrecht, den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn zeer goed bereikbaar via rechtstreekse treinverbindingen. Woerden ligt bovendien aan de A12 en op korte afstand van de A2.

Hipoteca berekenen

€ 3.450.000

Coste del comprador (estimado): € 70.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 69.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.520.850

3,21%

Anualmente

%

€ 172.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
537 m²
Área del lote
9313 m²
Contenido
2937 m³
Otra zona interior
154 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
376 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1680
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

4 douches, 4 toiletten, 3 wastafels, en 2 ligbaden

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3445

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.