Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Gelre Makelaardij B.V.

Wolfhezerweg 120 76

6874AW Wolfheze • Gelderland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.696

Galería de fotos

Wolfhezerweg 120 76 Wolfheze
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te midden van een bosrijke omgeving, verscholen tussen het groen, ligt deze goed onderhouden en royale vrijstaande bosvilla (bungalow) met souterrain, ruime veranda en een vrijstaande dubbele garage. De woning is gelegen in het rustige park ’t Hazeleger en grenst direct aan het uitgestrekte natuurgebied De Reijerscamp. Met een royaal perceel van 1.510 m² biedt deze villa een oase van ruimte, rust en vrijheid. Ontwaken met het gezang van vogels, de eerste zonnestralen die door de bomen breken – hier wordt u elke dag omringd door de natuur. Wonen in de prachtige bossen van Wolfheze betekent wonen met een permanent vakantiegevoel. Dit idyllische plaatje is te koop – wij laten het u graag zien! Indeling Begane grond Entree met ruime hal, toilet met fontein, royale woonkamer met oplopende daklijn (lessenaarskap), schuifpui naar de grote veranda en tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Souterrain Via een wenteltrap bereikt u het souterrain met een overloop, twee slaapkamers (waarvan één met directe toegang tot de tuin), een berging met wasmachineaansluiting, en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tuin De fraai aangelegde tuin loopt naadloos over in de omliggende natuur. Omringd door hoge bomen en vogelgezang ervaart u hier volledige rust en privacy. Een perfecte plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers die willen ontsnappen aan de drukte van alledag. Bijdrage Vereniging De jaarlijkse bijdrage aan Vereniging ’t Hazeleger bedraagt € 275,-. Deze bijdrage is bestemd voor het onderhoud van de gezamenlijke gronden van het park, die eigendom zijn van de 86 bewoners. Dit betreft onder andere het beheer van de bossen, groenvoorziening, asfaltwegen, paden en straatverlichting. Omgeving Wonen in Wolfheze betekent wonen in de natuur, met culturele en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 10 autominuten afstand bevinden zich Doorwerth en Oosterbeek, met onder andere supermarkten, een apotheek, huisartsenpraktijk, scholen en diverse sportfaciliteiten. Oosterbeek is bovendien bekend als sfeervol kunstenaarsdorp met speciaalzaken, galerieën en musea. Wolfheze zelf beschikt over een basisschool, kinderopvang, tennis- en voetbalverenigingen en een groot paardenpension (Henriëttehoeve). Golfliefhebbers vinden meerdere luxe golfclubs in de nabije omgeving. Via knooppunt Grijsoord (A12/A50), op slechts 1 minuut rijden, bent u uitstekend verbonden met het hele land. Amsterdam en Rotterdam bereikt u binnen een uur. Ook het treinstation van Wolfheze ligt op loopafstand – u woont hier centraal, maar volledig in het groen. Wonen aan natuurgebied De Reijerscamp betekent dagelijks genieten van wandelingen en fietstochten in een van de mooiste landschappen van Nederland. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Deze prachtige bosvilla biedt een ongekende combinatie van comfort, natuur en bereikbaarheid.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
1510 m²
Contenido
680 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Schuifpui en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6874

Mapas de Google

Wolfheze en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wolfheze

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolfheze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolfheze. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.511.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.511

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.040

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolfheze
Año Inhabitantes
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolfheze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta B

144

Etiqueta A

133

Etiqueta D

124

Etiqueta F

97

Etiqueta G

97

Etiqueta E

41

Etiqueta A+

26

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolfheze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Electricidad: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Electricidad: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Electricidad: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Electricidad: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.748

Actividad empresarial en Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolfheze
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolfheze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolfheze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer viviendas in Wolfheze

Ver más viviendas en este lugar.