Direkt zum Inhalt
Logo von Van Gelre Makelaardij B.V.

Wolfhezerweg 120 76

6874AW Wolfheze • Gelderland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.696

Fotoalbum

Wolfhezerweg 120 76 Wolfheze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te midden van een bosrijke omgeving, verscholen tussen het groen, ligt deze goed onderhouden en royale vrijstaande bosvilla (bungalow) met souterrain, ruime veranda en een vrijstaande dubbele garage. De woning is gelegen in het rustige park ’t Hazeleger en grenst direct aan het uitgestrekte natuurgebied De Reijerscamp. Met een royaal perceel van 1.510 m² biedt deze villa een oase van ruimte, rust en vrijheid. Ontwaken met het gezang van vogels, de eerste zonnestralen die door de bomen breken – hier wordt u elke dag omringd door de natuur. Wonen in de prachtige bossen van Wolfheze betekent wonen met een permanent vakantiegevoel. Dit idyllische plaatje is te koop – wij laten het u graag zien! Indeling Begane grond Entree met ruime hal, toilet met fontein, royale woonkamer met oplopende daklijn (lessenaarskap), schuifpui naar de grote veranda en tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Souterrain Via een wenteltrap bereikt u het souterrain met een overloop, twee slaapkamers (waarvan één met directe toegang tot de tuin), een berging met wasmachineaansluiting, en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tuin De fraai aangelegde tuin loopt naadloos over in de omliggende natuur. Omringd door hoge bomen en vogelgezang ervaart u hier volledige rust en privacy. Een perfecte plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers die willen ontsnappen aan de drukte van alledag. Bijdrage Vereniging De jaarlijkse bijdrage aan Vereniging ’t Hazeleger bedraagt € 275,-. Deze bijdrage is bestemd voor het onderhoud van de gezamenlijke gronden van het park, die eigendom zijn van de 86 bewoners. Dit betreft onder andere het beheer van de bossen, groenvoorziening, asfaltwegen, paden en straatverlichting. Omgeving Wonen in Wolfheze betekent wonen in de natuur, met culturele en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 10 autominuten afstand bevinden zich Doorwerth en Oosterbeek, met onder andere supermarkten, een apotheek, huisartsenpraktijk, scholen en diverse sportfaciliteiten. Oosterbeek is bovendien bekend als sfeervol kunstenaarsdorp met speciaalzaken, galerieën en musea. Wolfheze zelf beschikt over een basisschool, kinderopvang, tennis- en voetbalverenigingen en een groot paardenpension (Henriëttehoeve). Golfliefhebbers vinden meerdere luxe golfclubs in de nabije omgeving. Via knooppunt Grijsoord (A12/A50), op slechts 1 minuut rijden, bent u uitstekend verbonden met het hele land. Amsterdam en Rotterdam bereikt u binnen een uur. Ook het treinstation van Wolfheze ligt op loopafstand – u woont hier centraal, maar volledig in het groen. Wonen aan natuurgebied De Reijerscamp betekent dagelijks genieten van wandelingen en fietstochten in een van de mooiste landschappen van Nederland. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Deze prachtige bosvilla biedt een ongekende combinatie van comfort, natuur en bereikbaarheid.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
1510 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6874

Google Karten

Wolfheze auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wolfheze aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wolfheze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolfheze. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.511.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.511

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.040

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolfheze
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolfheze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Ausbildungsstufe

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

180

Bezeichnung B

144

Bezeichnung A

133

Bezeichnung D

124

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

97

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolfheze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Strom: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Strom: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Strom: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Strom: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.748

Betriebsaktivität in Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolfheze
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolfheze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolfheze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer Häuser in Wolfheze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.